问：买完房子后，需要验房吗？怎么验房？

答：房子在交付时会有一段时间，我们可以利用这个时间段去验房。

第一，要检查房屋三书，一证一表是否齐全。三书指的是住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书。一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，一表是指竣工验收备案表。这些都是对房屋质量的保证，所以在验房的时候一定要查看这些。第二，确认面积是否有偏差，一定要确认房屋的真实面积，赠送面积是否与合同上有出入。第三，检查主体机构，就是检查墙体有没有倾斜，房屋内部机构是否结实稳定。第四，检查细节，房屋大体结构检查完毕之后，一些细节也要注意的。看看墙面、地面、有没有裂缝，脱落等情况，水，电，燃气，排水效果等等