问：房子过户需要注意些什么？

答：主要有以下注意事项：

1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；

2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理

3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供） 限购单

4.查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；

5.产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。