新房成交：第28周成交面积环比降36%、7月累计同比仍正增4%

能级走势：二线城市持续高位，周度及累计同比分别增52%和21%

城市表现：广州郑州常州等同环比双增，京深青苏宁等累计同比增40%以上

01、新房成交：第28周成交面积环比降36%、7月累计同比仍正增4%

7月受到供应不济制约叠加天气因素，新房成交迎来季节性销售淡季。2026年第28周（7.6-7.12，下同）全国重点25城市新建商品住宅成交面积约121万平方米，环比下降36%，同比增长18%，同比增幅较上周提升21个百分点，但相较年内周均下降22%，周度成交规模降至年初较低位水平，但7月前2周累计成交面积仍同比正增长4%。

 

02、能级走势：二线城市持续高位，周度及累计同比分别增52%和21%

第28周各能级城市新建商品住宅成交面积全部环比下降，三四线环比降28%为最小，主要在于基数低、波动小。同比来看，二线城市同比激增52%为最高，一线城市亦同比增长26%次之，使得整体7月成交面积累计同比分别正增长21%和持平微降1%。

 

03、城市表现：广州郑州常州等同环比双增，京深青苏宁等累计同比增40%以上

 

第28周一线城市新建商品住宅成交面积34万平方米，同比增长26%，7月累计同比持平微降1%，主要是北京和深圳同比大幅双增40%以上，广州是一线城市中唯一正增城市，环比增长32%、同比亦正增长12%；二线城市环比降39%、同比增52%，郑州环同比分别增168%和63%，也是唯一双增城市，其余青岛、苏州、南京等同比倍增；三四线城市中无锡、常州同环比双增，惠州、南通等累计同比增幅近70%，较去年同期增长显著。

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