马年开工第一日，小编就被南京楼市交出亮眼答卷的好消息刷屏了。

据好好选房大数据显示，近三个月南京二手房价累计上涨9.9%，今年2月均价达到18649元/㎡，环比涨幅高达13%。这一增速在全国50余城中高居第二，复苏势头之猛，堪称领跑全国主要一二线城市。

 

 

值得注意的是，这轮上涨是在长达五年深度调整后的首次强势反弹。自2025年12月起，南京二手房价格从低谷16315元/㎡一路攀升至18649元/㎡，短短两个月反弹幅度达14.77%，筑底回升态势愈发清晰。

实际上，今年1月市场已显回暖端倪。当月南京二手房成交7407套，连续第三个月突破7000套大关，创近7个月峰值。据冰山指数，实时成交高达9173套，环比增长29%，超越北上深，位居全国第二，仅次于厦门。

 

贝壳平台数据也印证了这一趋势：1月成交均价1.69万/㎡，环比上涨1.8%；成交量4929套，环比大增30.7%；看房人数达9.5万，环比增加8.8%，购房需求正加速释放。

 

从板块看，河西、南部新城等核心区域品质次新房率先反弹。河西长江华府最新成交价已达5.5万/㎡，较前期上涨数千元；海玥名都单价回升至5.16万/㎡，环比上涨4000元/㎡；河西南万科翡翠滨江最新成交价4.74万/㎡，同样出现明显回升。

 

此外，春节前后，南京多个楼盘成交喜报频传。

开工首日，雨花板桥的石林云城便成交一套人才房，来自沈阳的王博士为父母购置洋房，凭借人才新政一次性获得25万元补贴。

河西南的建发缦云则在假期最后一天深夜成交，该盘去年底已交付，实现“今年买今年住”。

江宁竹山路地铁口金茂樾满云川更是在大年初七就热销3套，成为节后首个工作日刷屏的“流量红盘”。

政策层面也为市场添了一把火。

2026年开年，南京推出多项新政：存量商品房将全面纳入“房票超市”，实现全城通兑、电子化操作；公积金提取范围扩大至父母、子女，进一步降低购房门槛。在中央“稳定房地产市场”的定调下，地方政策密集落地，核心城市量价齐升，房企风险逐步出清，市场信心正在回归。多重信号表明，南京楼市已走出低谷，进入回暖通道。

对于购房者而言，抓住政策红利窗口期是明智选择。特别是随着“金三银四”传统旺季临近，也是买房的好时机！

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