南京楼市的至暗时刻似乎即将过去，但一切还有待时间来验证。

 

1、某平台实时网签数据

 

2、国家统计局二手房销售价格指数

 

2026年1月份统计局数据

与上述第一个图片某小程序数据有一些不同。

第二张图片是国家统计局刚发布的70个大中城市二手房销售价格指数，这个表格怎么看呢，譬如南京环比99.8%，就是比上个月跌了0.02%，同比91.4%，就是比去年这个月跌了8.6%。

2026年初的二手房市场整体仍处于探底与调整期。虽然普遍下跌，但剧烈的“急跌”态势并未出现，更多表现为以“阴跌”或“缓跌”为主。南京市场领先于全国大多数城市，率先进入“探底回升”阶段。其表现强于许多仍处于同比深跌的城市。

国家统计局的数据描绘的是一幅整体承压、持续调整，但局部显露微弱企稳曙光的市场前景。更适合观察长期、宏观趋势和进行城市间的标准比较。

而第一张图片抓取的是某平台实时网签成交数据，更适合捕捉市场的即时温度，拐点和情绪波动。

但不论国家统计局的数据，还是实时网签数据，南京二手房市场在2025年12月触及周期性低点后，已开启一轮力度可观的反弹，整体向上修复的态势明显。

但该轮上涨态势是否持续、是否可验证，还有待时间、持续的政策力度、宏观经济态势来进一步验证。让我们拭目以待。

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