1.满五唯一，免个税
个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

2．离婚析产、继承、赠与直系亲属，不征收个税
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
3. 什么情况可以享受退税优惠？
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，
对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
新购房金额 ≥ 售房金额：全额退税；
新购房金额 < 售房金额：按比例退税；
出售与购房在同一城市，且产权人一致。

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