很意外！刚刚，南京二手房网签量领涨全国！一个惊人的数据刚刚曝光：南京11月二手房网签量月环比大涨112%，位列全国第一，也是唯一一个月环比超过100%的城市。此外，厦门月环比大涨96%，苏州月环比大涨91%，上海月环比大涨79%，北京环比大涨71%……全国一批城市二手房网签量涨了！

随后，团团又统计了南京11月份的二手房成交及挂牌的情况。

①成交方面：南京11月有101个小区成交均价上涨，最高涨幅高达159.28%！

其中有一批神盘小区成交涨了，点击小程序卡片查看↓

最高涨159.28%！南京101个小区房价涨了！

②挂牌方面：南京11月有804个小区挂牌价大涨，最高涨幅高达726.64%！

南京二手房信息最高涨159.28%，南京101个小区涨价了！最新数据统计，南京近一个月内有101个小区成交价格上涨了，最高涨幅达到159.28%，令人意外。其中，江宁区、浦口区、鼓楼区、栖霞区、秦淮区涨价小区的数量较多。

1、南京一批知名小区，房价涨了

在这101个二手房成交价上涨的小区中，有不少南京知名小区以及主城学区房，包括：

奥斯博恩庄园、雁鸣山庄、锦绣花园、万科金色家园、新城花漾紫郡、证大阅公馆、江南名府、阳光帝景、世茂外滩新城、宏图上水云锦、五矿崇文金城、石林大公园、天玺国际广场、亲水湾花园、江畔国际、银城颐居悦见山、瑞金北村、翠屏城、龙湖天曜、恒大滨江、钟山峰景、星雨华府、万科翡翠公园、新河二村等。

①河西万科金色家园，在10月末及11月初迎来两套截然不同的成交。

10月30日，成交了一套建面约94㎡房源，成交单价为3.33万/㎡，总价315万。

11月1日，成交了一套建面约140㎡房源，成交单价为5.55万/㎡，总价780万。

短短两天，小区二手房成交单价天壤之别，一个是创今年新低，一个创今年新高，单价相差2.22万/㎡。

 

②浦口高新的新城花漾紫郡，近期二手房成交单价也涨了。

10月26日，成交了一套建面约77㎡房源，成交单价为1.38万/㎡，成交总价为107万。

11月1日，成交了一套建面约104㎡房源，成交单价为1.82万/㎡，成交总价为190万。

不过成交的房源户型也有差异，所以价格也会有一定的影响。

 

③鼓楼滨江世茂外滩新城，房价一涨再涨。

10月20日到11月2日，短短十几天，世茂外滩新城成交了四套房源，成交单价一涨再涨，从1.87万/㎡涨到1.98万/㎡，然后又涨到2.11万/㎡，最后直接跳涨到2.45万/㎡。

 

2、涨幅超高，这些小区领涨全南京！

①涨幅第1！奥斯博恩庄园，江宁知名小区成交单价暴涨1.26万/㎡！

很惊人！江宁禄口的超级大盘奥斯博恩庄园，11月2日成交一套建面267㎡的别墅房源，成交单价高达2.43万/㎡，总价650万，创下小区成交单价新高。

而10月31日成交的建面281㎡房源，成交单价仅1.2万/㎡，成交总价仅339万。

10月20日成交的建面约173㎡房源，成交单价仅0.7万/㎡，成交总价仅122万。

相比之下，涨幅惊人！

②涨幅第2！鼓楼老小区成交单价暴涨1.93万/㎡！

不到一个月时间，鼓楼老小区司背后房价大涨。11月9日，司背后成交一套建面约58㎡房源，成交单价为3.45万/㎡，总价203万。

而10月15日成交了一套建面约51㎡的房源，成交单价仅1.52万/㎡，成交总价为78万。

两套房源户型相差不大，但是价格却千差万别，单价相差1.93万/㎡，总价相差135万。

③涨幅第3！栖霞老小区成交单价连涨！

11月2日，雁鸣山庄成交一套建面约29㎡房源，成交单价为2.94万/㎡；10月29日，成交了一套建面约66㎡的房源，成交单价为2.26万/㎡；10月18日，成交了一套建面约29㎡房源，成交单价为2万/㎡。

同小户型房源，成交单价相差近1万/㎡，总价涨了29万。

从这些成交案例可以看出，南京不少小区房价在默默触底反弹。最新统计，南京各区榜单曝光！

下面我们看看每个区各小区具体涨幅情况，看看大家住得小区涨了多少↓

1、鼓楼区：16个小区涨价鼓楼区有16个小区二手房成交价涨价，其中比较知名的小区有：证大阅公馆、世茂外滩新城、天玺国际广场、锦绣华府北苑、恒大滨江、新河二村等。可以看出，鼓楼区涨价小区主要以学区房以及品质商品房为主。

2、建邺区：6个小区涨价建邺区仅有6个小区二手房成交价涨价，其中比较知名的小区有：万科金色家园、江南名府、宏图上水云锦一期、五矿崇文金城、星雨华府等。可以看出，建邺区涨价小区主要是品质商品房为主，基本没什么老破小。

3、秦淮区：7个小区涨价
秦淮区有7个小区二手房成交价涨价，其中比较知名的小区有：瑞金北村、建康新村、赞成领尚、万达江南明珠、钟山峰景等。可以看出，秦淮区涨价小区大部分都是房龄相对较大的老小区，也有部分品质小区及学区房。

4、玄武区：3个小区涨价玄武区有3个小区二手房成交价涨价，分别为：凯润金城、公教一村、一枝园小区等。

5、江宁区：24个小区涨价江宁区有24个小区二手房成交价涨价，其中比较知名的小区有：奥斯博恩庄园、锦绣花园、21世纪国际公寓、东郊小镇、翠屏城、银城蓝溪郡、中粮鸿云坊、高科紫麟景院、武夷名仕园、万科翡翠公园等。

6、浦口区：24个小区涨价浦口区有24个小区二手房成交价涨价，其中比较知名的小区有：威尼斯水城、新城花漾紫郡、阳光帝景、江畔国际、银城颐居悦见山、明发滨江一期、保利西江月、华润国际社区D区等。

7、雨花台区：4个小区涨价雨花台区有4个小区二手房成交价涨价，分别有：梅岭小区、石林大公园、仁恒城市星光、绿城云栖玫瑰园等。

8、栖霞区：9个小区涨价栖霞区有9个小区二手房成交价涨价，其中比较知名的小区有：雁鸣山庄、东方天郡西区、燕煕台、保利朗诗蔚蓝、电建海赋尚城二期、融信世纪东方等。

9、六合、溧水、高淳：共8个小区涨价六合区有3个小区涨价，溧水也有3个小区涨价，高淳有2个小区涨价。

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