今天，国家统计局公布7月70大中城市房价指数。7月份，南京新建商品住宅价格环比跌0.7%，跌幅有所收窄，同比跌10%；

二手房市场更能反映市场真实供需，其住宅价格方面，环比由涨转跌，跌0.1%，同比跌9%，跌幅与上月相比收窄。

70大中城市7月新建商品住宅价格环比上涨的城市有2个，分别是西安和上海，上涨城市个数相较6月减少了2个；二手住房价格方面环比仅上海房价上涨，上涨城市个数相较于6月少3个。

消息面上，7月份南京“以旧换新”住房消费活动正在推进，针对“以旧换新”购房家庭，最高公积金贷款额度提升至120万；同时取消了“摇号开盘”改为房企自主销售；此外南京7月二手房成交量创15个月以来新高，达近万套水平。

此外，南京官方公布的二手房挂牌量连续多日稳定在16万套以下水平，相较于高点16.4万水平，小幅下降，如果该下降趋势能持续，一定程度说明二手房恐慌式“踩踏”现象告一段落，市场信心得到一定修复。

宏观层面，近期多城市官方发文不再设置商品住房销售指导价，同时一众城市大比例降价售房；“以旧换新”也开始升级，无锡跨城收房换新，珠海国企拿出百亿收房大单等。

展望接下来房地产市场，地产复苏根基还不牢固，“药不能停”式的救市政策还得继续加码，中国经济体制改革研究会副会长樊纲出席博鳌房地产论坛时表示：楼市已接近谷底，之后会呈现“L”型走势，还会经历一段困难时期。

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