问：南京最新公积金政策？

答：

南京公积金突发新政迎来多处调整，事关公积金贷款年限、贷款首付比例、住房套数及贷款次数认定等重要内容。

此次调整自2024年8月27日开始执行，已经申请贷款，但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。

重点如下：

1、住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。

2、公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主借款人或配偶。公积金贷款申请人已婚的，根据借款人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。

3、自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件，由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。（目前首套房5年期以上公积金贷款利率为2.85%，5年以下(含5年)公积金贷款利率为2.35%的政策没有变)

4、住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录。比如:认定房屋是首套房，则视同首次使用公积金贷款。

5、关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万一人，120万一户，自2024年8月27日起取消首次首套限制。