025-85356888
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1、央视新闻：上海市首例“住房收购置换”模式在静安区正式签约。按照模式设计，静安区保障房公司作为实施主体，遵循市场化原则，收购区内产权清晰、总价适宜的成套小户型存量住房。房源经统一标准化改造提升后，全部纳入区级保租房管理体系，以低于同地段市场租金的标准，定向保障新市民、青年人等群体居住需求。
2、中指院：1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1-2月缩小了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。
1、南京公积金：发布《南京住房公积金2025年年度报告》：发放个人住房贷款3.96万笔，265.41亿元，同比增长20.27%，发放贷款笔数中，购买新建住房占26.19%，二手房占73.81%。
2、南京市建委：制定“五个一批”工程推进方案，包括：打通一批“断头路”、改造一批“卡堵点”、建设一批停车场、新增一批“口袋园”、提升一批菜市场。主要结合城市体检查出的短板，共安排68个项目，旨在通过项目推进提升城市人居环境与空间品质。
1、南京楼市“金三”强势收官！
近1.6万套成交实锤小阳春，热度直逼巅峰
3月刚结束，整个楼市都在沸腾——售楼处挤爆、带看翻倍、成交直接“跳涨”。很多人问：小阳春真来了？现在能买/能卖吗？
刚刚最新数据出炉！
3月南京新房卖出6096套、二手房成交9883套，本月新房二手房共卖掉近1.6万套，市场热度回升至去年同期水平，位居全国前列。数据一出，可谓一石激起千层浪。
这份成绩单，宣告南京楼市“小阳春”的强势回归。其中二手房市场表现尤为突出，截至3月31日，南京二手房成交9883套，环比大涨81%，同比去年金三上涨5%，成交量创一年来新高。
更夸张的是，3月接连几个周末卖出近千套房，3.20“宁六条”新政落地当天疯狂成交460套，刷新今年单日二手房成交纪录。叠加一季度累计超2.2万套的二手房成交量，足以看出南京真实的购房需求仍在稳步释放。
而今年新房，在新政刺激下，有不少楼盘都卖出不错的成绩。
2026年3月，南京新房成交6096套，环比大涨208%！
南京楼市多家新房楼盘热卖，市场回暖，还多次被央视报道。
同比来看，二手房同比上涨 5%，新房同比小幅下降 3%，今年 3 月的市场热度已经基本赶上去年同期。
从全国主要城市排名来看，南京新房成交规模、网签量月环比均高居全国第四，整体市场需求旺盛、容量较大，稳居全国前列，也为后续市场持续活跃打下了良好基础。
二手房方面，南京二手房成交规模排在全国第四仅次于上海、成都、北京，和广州水平相近。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉分析，今年3 月楼市小阳春行情十分明显，主要由四大因素推动。
首先是传统旺季效应，3 月本身是购房旺季，学区房需求集中释放，带动市场成交。
其次是政策持续呵护，国家到地方出台多项稳楼市政策，南京推出宁 6 条，人才房票等举措直接刺激新房成交，也有效提振了市场信心，推动二手房快速回暖。⭕️第三是经济复苏带来支撑，3 月 PMI 回升至 50.4，重回荣枯线以上，经济回暖为楼市注入人气。
最后是开发商双向发力，一方面提升产品品质做加法，另一方面调整价格、推出优惠做减法，房源性价比不断提升，进一步激活了购房需求。
展望后续市场，金三之后的银四至关重要，行情能否持续主要看两个关键点。一是政策能否持续跟进呵护市场，避免重现去年 4 月的明显下行走势。二是经济复苏能否保持向上，3 月 PMI 虽有回升，但仍低于去年同期水平，4 月经济能否持续向好，将直接影响楼市后续走向。目前来看，今年整体楼市继续回暖的可能性更大，但 4 月具体走势仍存在不确定性，需要持续观察。
对于买房人来说，当前已经进入结构性买房窗口期。买新房可以优先选择主城核心地段、稀缺性强、产品力突出，或是价格调整后性价比高的项目，也可以跟随市场热度选择热销楼盘。买二手房则可以重点关注各板块价格偏低、性价比高的房源，在同类型房源中挑选优质好房。大家可以结合自身需求和具体房源情况，做出合适的购房判断。
本轮市场回暖，政策端的支撑作用十分明显，尤其是人才购房相关政策，极大激活了改善及人才置业需求，也直接导致多地人才房票额度快速收紧。
最高25万元的人才补贴，叠加“卖旧买新再贴息1%”的福利，双重利好加持下，成为无数买房人果断入市的“催化剂”，也进一步推动了市场热度的攀升。
据市场反馈，江宁区2000万元人才房票额度短短3天就被抢完，还有小道消息称，建邺区2000万元的房票额度剩余41万，秦淮区房票只剩69万的额度，政策红利正在快速收缩。
值得注意的是，并非所有区域的人才补贴都已收紧：目前雨花台区人才补贴政策执行至7月31日，采取限时不限额形式，江北新区、栖霞区则暂无额度限制，仍可正常申请。
市场热度传导至楼盘端，多个项目迎来持续热销，板块标杆表现尤为突出。
作为人才盘代表的石林云城，凭借S2号线+琅小分校+低密洋房优势，3月成交表现突出，仅3月第一周，人才房成交就已突破30套，最夸张的一天到访近100组买房人，卖出10套！来自沈阳的博士、软件谷的工程师、苏州的硕士……众多高学历人才，都在奔跑着进石林云城，最终实现单月狂销破116套，成为南京最火人才房！不仅如此，石林云城更以184套房，拿下南京一季度洋房销冠，成为人才置业的热门选择。
金茂南京表现堪称惊艳，一举定鼎南京市一季度成交金额、面积TOP1“双冠王”，旗下三大项目更是全面霸榜：江宁竹山路双地铁盘樾满云川，成功霸榜南京市一季度成交金额、面积TOP1“双冠王”。即便下雨天也挡不住买房人定房的热情！
江宁金茂府强势垄断南京市一季度总价500万+项目成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”，尽显高端市场统治力；东山金茂晓棠则统治江宁区一季度入门级产品（90㎡）成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”，全方位覆盖不同置业需求，用实力印证金茂在南京楼市的标杆地位，也进一步凸显了市场的火热态势。
河西顶豪中海江南玖序，在人才补贴政策的助力下，疯狂成交，3月销售额突破2亿元。
城东红盘仙林华曦府打出海报：上周末两天成交额破7000万元，4月1日起所有房源价格上涨1%！ 城北燕子矶龙湖龙智造·北城央璟颂项目3月劲销「2.68」亿，用实打实的业绩坐稳北城顶流；河西中改善盘中建合玺东方凭借凭借自身产品力同样收获了不错的成绩，3月热销2亿+ ，持续领跑板块改善市场；中华门前·秦淮河畔·明城墙下的越城天地·传世墅院项目，单周热销6500万。
万科&新居江北双子星同样表现不俗，其中，江核的映象星潮3月热销2亿，药谷谷翠星岚3月销售额突破1.6亿，其中人才就占了6成！
江宁东山中天·金宁文华3月最后一周，单周到访人次超270组，成交破16套。
2、南京10幅涉宅地块挂牌
百家湖地块收回仅一天就紧急挂牌
麒麟门、江北老山时隔多年迎来新供应
南京连发2批次土地公告，共推出10幅涉宅地块。
3月31日晚，南京市本级第03号出让公告发布，挂牌推出9幅经营性用地，其中纯住宅用地8幅，商住混合用地1幅，用地总面积约22.66公顷，起拍总价40.23亿元。这批地块涉及江宁百家湖、城东麒麟，以及浦口城南中心、桥林新城、龙袍新城等多个板块。
江北新区同期发布2026年宁新区出第04号出让公告，挂牌推出1幅老山南侧的低密宅地，容积率低至1.05，出让面积约3.68公顷，起拍总价约4.07亿元。
划重点：
①、百家湖核心：通过挖潜盘活闲置土地，推出1幅迷你低密宅地，容积率1.8，与前期容积率1.1的嘉宏G71、容积率1.7的嘉宏万流江宁以及周边在售项目，可开发建设差异化的产品，进一步丰富片区的产品供应体系。
值得一提的是，该地块正是3月30日官方公告收回的江宁景枫南侧地块。
②、城东麒麟：推出2幅宅地，靠近S6号线麒麟门站以及规划的地铁8号线。
③、浦口城南中心：推出1幅宅地，位于在建地铁11号线卓越路站西侧，南侧一路之隔即为江北科学城。
④、浦口桥林：推出2幅宅地，位于桥林新城的核心区域，周边有龙湖三千庭等项目。
⑤、六合龙袍：推出3幅地块，其中包括一幅商住混合用地。
⑥、江北老山：推出1幅老山南侧的低密宅地，容积率低至1.05，该地块临近在建地铁4号线二期珍珠泉东站、定向河北站。
这批地块，将于4月29日上午9:30开始网上限时竞价。
地块详情↓
①、百家湖G08地块
地块名称：江宁区天元西路以南、牧浦街以东地块
地块四至：东至现状，南至高龙路，西至牧浦街，北至天元西路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：8626.30㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：20900万元
起拍楼面价：13460元/㎡
出让条件：（一）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
②、麒麟G06、G07地块
G06地块名称：江宁区麒麟街道东麒路以东、初宁路以北地块
地块四至：东至宝山路，南至初宁路，西至现状，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：26210.25㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
起拍总价：63200万元
起拍楼面价：10047元/㎡
出让条件：
（一）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
G07地块名称：江宁区麒麟街道东麒路以东、初宁路以南地块
四至：东至宝山路，南至现状，西至现状，北至初宁路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33097.55㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：≤80米
起拍总价：79800万元
起拍楼面价：10046元/㎡
出让条件：
（一）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（二）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
③、浦口城南中心G09地块
地块名称：浦口区江浦街道芝麻河以南、光明路以西2号地块
地块四至：东至规划街旁绿地，西至规划二类居住用地，南至规划道路和规划幼托用地，北至规划街旁绿地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：40355.73㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：65600万元
起拍楼面价：9031元/㎡
出让条件：地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
④、浦口桥林G10、G11地块
地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、兰花路以北2号地块
地块四至：东至沧浪路，南至景天路，西至秋韵路，北至月季路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33656.31㎡
容积率：1.01＜Far≤2.8
建筑高度：＜80米
起拍总价：57000万元
起拍楼面价：6049元/㎡
地块名称：浦口区桥林街道秋江路以东、水杉路以南02号地块
地块四至：东至新柳路，南至规划住宅用地，西至秋江路，北至水杉路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：28811.11㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤35米
起拍总价：31200万元
起拍楼面价：6016元/㎡
⑤ 、龙袍G12、13、14地块
⑥、江北老山新区G09地块
地块名称：江北新区浦镇大街以北、珍珠路以西（NJJBc030-10-11）地块
地块四至：东至空地，南至浦乌路，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36826.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
起拍总价：40695万元
起拍楼面价：10524元/㎡
出让条件：
（1）地块临近地铁4号线，竞得人应执行地铁保护相关规定。
（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
（3）紧邻地块红线涉及文物保护范围，竞得人应按照文物主管部门要求，落实文物保护措施，做好文物保护工作。在施工过程中如发现其他文物遗存，应立即停工，并报告文物行政部门处理。
3、热卖超120套，狂揽3.5亿！
高科置业5盘实力炸场
刚刚，深耕金陵24载的本土国企，高科置业交出了一份亮眼的成绩单：“院系”三盘齐头并进，“堂系”双星锋芒闪耀热销超1亿，3月高科多盘热卖超120套，销售额约3.5亿！整体销售业绩在南京春季市场名列前茅。
这不仅是一次市场热度的真实反馈，更是高科品牌号召力与产品兑现力的有力佐证。高科置业始终以责任与担当为基石，致力于让每一位购房者“舒心、省心、安心”，用实实在在的品质，为南京树立起美好人居的标杆。
紫尧星院：奢境4号楼爆品出圈，转化率领跑市场
作为“院系”中的热度担当，紫尧星院自开春以来便展现出强劲的销售势头，3月强势出击，上市3天连续认购第一，热卖超60套。以实实在在的业绩印证了高科品牌的号召力。
项目以远超市场平均水平的卓越表现，实现了到访客户与认购量15:1的高效转化——每15组到访，即约有1组坚定选择，每一组数据的背后，都是客户对高科品质的高度认可。
目前，项目重磅加推的4# 楼爆品房源，凭借其不可复制的产品价值，成为市场关注的焦点。4# 楼作为社区内唯一抬高地势设计的楼栋，傲踞社区头排，畅纳无遮挡的优渥视野与全天候采光。
其建面约98㎡与113㎡的爆款户型，以精妙的布局平衡了居住的舒适度与功能性，完美契合当代“有质青年”对改善生活品质的追求，成为区域内当之无愧的改善优选。
荣境东院 & 紫麟景院：城市高知默契共选，定义高质改善优选
在“院系”产品的热销版图中，荣境东院与紫麟景院同样呈现齐头并进、持续热销的昂扬态势，以各自鲜明的产品语言，回应着不同人群对理想生活的向往。
作为仙林湖畔的第二座荣境作品，荣境东院在经典之上再叙新，以精湛笔触深度回应时代人居的进阶需求。
项目择址仙林湖畔，从高奢酒店式入户大门的仪式感营造，到约1000㎡下沉式山水庭院的东方意蕴重构，再到户型空间的功能精研，每一处细节都印证着产品力的创新，首开热销约7成，赢得城市高知群体的倾心拥簇。
一期推出的11F低密洋房，主力建面约143㎡四房大宅，精准契合高知人才对改善居住的深度需求，凭借优越的产品力与稀缺的低密属性，成为区域内备受追捧的品质之选。
与此同时，紫麟景院则以“实景全现房”的确定性与丰盈的生活配套，为追求即刻安家的置业者提供了安心之选。
项目紧邻约300万方麒麟中央公园，周边地铁10号线二期东麒路站、有轨电车，以及正在火热招商中的龙湖天街等配套，共同构筑起便捷从容的生活圈。
在产品设计上，延续高科一贯的产品匠心，外立面以创新弧形设计呈现超高窗墙比，超大楼间距带来开阔尺度与居中静谧感；建面约89—143㎡全龄户型，融入全面屏开间、弧形广角阳台、套房式主卧等前沿设计，以更舒适的居住体验，成为麒麟板块不可多得的高质改善之作。
江悦堂&紫星堂：金陵顶藏产品力，塑新终极改善高度
如果说“院系”是高科对城市高知的深情回应，那么“堂”系作品，则是其为金陵塔尖树立的资产标杆。从仙林群山之麓，到燕矶江山之间，以不可复制的稀缺价值、独树一帜的极质产品力，为拥有资深产品鉴赏力的塔尖人士带来了深度共鸣。
江悦堂项目距离长江直线距离约200米，真正的江景头排，同时被幕府山环绕，距燕子矶公园仅一墙之隔，可谓是真正的藏品级“文化不动产”。
项目以约1.05的超低容积率，规划22栋4-5F纯粹平墅，主力户型建面约215-320㎡，实现了城市稀缺资源与低密奢居的完美融合。
当下，正值南京樱花季，业主出门即可打卡观音山网红赏樱地，信步即达全国最长、樱花数量最多的滨江樱花大道，尽享自然禀赋与人文意趣交织的悠然生活。
群山为幕的紫星堂，打造建面约200㎡起步的纯粹住区，全盘仅195席限量珍藏，是真正100%纯粹无混居的墅区大平层。
项目集山景资源、墅区体验与低密规划于一身，以不可复制的恒产价值，致敬金陵层峯人士。
产品打造上依旧细节满满，入口星空穹顶、下沉式山水庭院、臻奢石材立面……尽显顶奢人居造诣；建面约220-320㎡纯粹大平层，将山水气韵藏纳于现代空间场景中，扩容空间的尺度感与奢享感，同时以新现房即买即住的姿态，为追求极致纯粹居住体验的客户，献上一份穿越时间的经典之作。
限量席位，自成圈层。“双堂”项目不仅是居所，更是财富、人脉与思想交汇的精神高地。外拥江山气象，内享山水大境，于方寸之间激荡内心风云。每一席，皆与时代精神互为注脚，彼此成就。
市场的回响，从来不会辜负长期主义者。
从“院系”三子的全城热销，到“堂系”双星的稀缺珍藏，高科置业在2026年的春天，以一份斐然的实绩答卷，印证了其作为本土国企的责任担当与深厚产品力。在品质为王的时代，高科置业正以稳健的步伐，以作品作答，与这座城市的美好人居理想同行致远。
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