这几年的楼市大家有目共睹，就是我们买房的人已经基本满足了住房的需求，并且调控一直在持续，所以现在房价稳中有跌。那么对于很多没有买房子的人，仍然期待房价能变成白菜价，但是我们也知道这是不可能的，也有很多人害怕未来房价出现下跌，现在不敢出手买房子，怕被套牢。

楼市又传来了四个好消息，或许未来的房价和现在的走势不一样，今天我们就具体来分析一下，这样在2026年买不买房，我们心里面就有数儿了。

 

1、买房的门槛降了
我们都知道在过去买房子受面积或者是城市限购的影响，又或者受房贷利率的影响，很多人买了一套房子不敢再去买第二套房子。但是现在。不一样了，我们整体楼市是宽松的，只要有钱，我们就可以进入到楼市买房子，并且我们现在的房价和之前相比回落了不少，而且我们的首付降低，我们的贷款利率也在降低，现在买房子要比以前。更有选择，更有主动性。而且如果我们去买第二套房子，或者是第三套房子，只要我们的经济实力允许，在可控范围内，你会发现买房子比以前要轻松不少。这是因为我们大多数城市。都已经放开了限购，并且对于落户是没有限制的，因为各个城市都在抢人才，所以对楼市相当的鼓励。

2、买房子更有保障
在过去我们买房子最担心、最害怕的一件事儿就是怕买了房子以后房子烂尾，因为我们用的是预售制。也就是说，房子还没有建好，我们已经全款买了房子，但如果开发商的资金出了问题，那么我们的房子就有可能变成烂尾楼。从2020年开始，我们给开发商三道红线。整顿了开发商，要求开发商降负债。时至今日，大的开发商已经把债务处理的差不多了。

那么也就意味着在未来我们买房子的时候更加有保障，碰到烂尾楼的几率就会减少很多，这对于我们普通的老百姓买房来讲是更加安全的。而且我们普通的老百姓占据着主动权。

 

3、房产大改革
在过去的20年，我们只要在城市当中想要享受城市的红利，就必须买一套房子，无论是二手房还是新房，你都必须得买，但是现在不一样了。在2016年提出房住不炒以后，2020年以后，我们又提出了租购并举，也就是说在未来我们有钱我们就可以买房子，没钱我们可以租房子，但是。租售同权，也就是说，买房子和租房子都不影响我们享受城市的红利。

并且这么多年我们普通的老百姓买房子并不占主动权，风险很大，那么在未来我们的预售可能会改为限售，我们的公摊面积可能会取消。我们买房子。可能会进入全面的第三方监管，我们的中介有可能全面的整顿，也就是说我们买房子更加的安全、高效。

 

4、房子将更加保值
目前我们的房产格局已经形成，而且城市的规模也已经形成，大拆大建的时代结束了。也就是说，一个城市。不再无序的扩张，城区就是城区，郊区就是郊区，那么市场细分就来了。如果你在一个城市的核心地段买了房子，那么未来仍然具有升值的可能，如果你在郊区买了房子，那么这套房子只有。居住属性，所以未来无论你生活在哪个城市，遵循买核心地段的就可以了，就可以保住房子的价值。

对于我们普通的老百姓来讲，这4个楼市的好消息就像稳定楼市的强心剂，对于房产，我们是想拥有又不想让它贬值的，那么对于很多普通老百姓来讲，买了房子。能够住的舒服，并且在未来一段时间能够保值，这就是我们最大的心愿。

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