1.新房成交量稳定：

2025-04全国商品住宅累计销售面积2.39亿方，同比约-2.1%，5月重点15城成交量环比上涨2.6%

 

2.二手房压力在增大

15重点城市二手房成交量11.07万套环比-15.5%，同比+4.0%，累计同比+21.5%

3.典型城市分析（上海、北京）

二手主导成交下滑、新房供给增强，成交量涨，上海5月新房成交量环比增长，主因三批次集中供地带动浦东、徐汇等核心区项目入市，不少项目的认购超预期。

 

城市之间的差异还是很明显的，下期讲讲市场分化格局的另一面，土地热但市场却不热。

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