最近，不少打算买房的朋友可能心急如焚。一轮又一轮的政策相继出台，他们心里或许也清楚，房价上涨已不太可能，可还是止不住地慌张。但是真没必要慌。房地产其实已经从原来的投资品逐步向消费品转变了。

过去发展房地产，是利用房地产吸纳过去几十年民众的存款，同时向未来几十年借贷，以此推动经济发展。地方政府有了资金，就能持续投入到城市建设中，居民在这一过程中，收入也不断提高，从而形成了一个良性循环。

如今这个循环已走到尽头。普通居民的收入早在七八年前就陷入了停滞状态，前些年一路飙升的房价，不仅消耗了六个钱包，还透支了普通人未来三十年。

 

往后看，房价大概率会进入一个加速的负循环，政策的出台，也只是在下跌趋势踩刹车而已。并且其实牌已经越打越少了，大多数城市早就没牌可打了，最后的几个城市也就两三张了。

房价真正触底的过程将会十分漫长，在筑底的这段时间里，政府的大规模收储以及居民收入的增长，都会与房价的下跌趋势进行激烈的博弈。

对于那些着急买房的人，我有两条建议：

一是在房产税开始征收后的半年到一年再考虑；

二是等房价持续一年完全停止下跌，成交量逐渐回升时出手。要是实在急，那也尽量拖一拖，越晚越好。真要是经济好转，我相信大家肯定会知道的，咱们的媒体非常善于屎上雕花，经济好转那不得天天敲锣打鼓让大家听到吗。

再聊聊大家关心的股票。实际上，金融市场和赌场有相似之处，真正能从中赚钱的人，无外乎两种：一种是制定规则的人；

另一种是投资胜率高于赔率的人。就算是再厉害的投资专家，胜率也不过百分之六七十。说到底，投资就是一场概率游戏。我们要做的是抓住那些有把握的机会，对于难以判断的，最好敬而远之。

只要慢慢复利，收益自然会很可观。而现在的A股进入了强政策，弱现实，弱预期的博弈，往后怎么走越来越难判断了，有可能趁着美国戳破金融泡沫前在三四月份再来一轮行情，但更可能步入熊市，对于看不懂的，我的选择是远离。

其实，对于普通大众而言，追求绝对的安全才是最优选择。在投资领域，多数情况下都是少数人赚走了大多数人的本金。

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