12月9日，南京一周（12月2日-8日）二手房成交数据出炉。12月首周，随着契税优惠新政正式执行，南京二手房成交量3232套，环比大涨105.2%，创今年新高。这一周，苏州二手房成交2333套，也创下2020年以来的周度二手住房成交新高。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中，最受关注的是住房契税政策调整，面积90—140平方米的税率变化最大，首套和二套房税率均降至1%，相比此前的政策，该面积段税率下调了0.5%—1%。目前，契税新政已正式执行。以房屋总价300万、面积120平方米的房屋为例，如为首套房，现在过户缴税相比之前可省下1.5万元，如为二套房，则可少缴契税3万元。

 

政策实施首个工作日，南京各房地产交易中心迎来汹涌的人流，单日业务量翻倍甚至2倍、3倍。由于契税优惠政策12月1日正式执行，不少购房者都赶在本月过户。市民李女士告诉记者，她刚买下的一套117平方米的三房，早在11月7日便与卖家网签成功了。但之后意外迎来契税新政，原本打算11月中旬过户，她当即与卖家协商推迟到12月2日。过户时她算了笔账，“省了2.5万元契税，感觉特别幸运！”

上周首个工作日，南京单日过户量达到950套，其他工作日交易量也基本在500套左右，热度空前。值得注意的是，南京二手房新挂牌房源量升价跌。我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1479套，环比增加7.9%；新增挂牌房源均价27578元/㎡，环比下跌3.8%。新增挂牌量呈上升趋势，挂牌房源均价则有小幅回落。

今年9月底以来，苏州新房、二手房交易数据持续上扬。但二手房数据增幅相对于新房并不明显。业内人士认为，由于二手房交易周期较长，对政策的反应速度慢于新房，12月首周苏州二手房成交量上涨，是苏州二手房活跃度提升的体现。但目前二手房挂牌量仍然处在历史高位，需要持续向好的市场行情来消化存量。

国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。

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