2.95%利率将成为历史？

这两天，关于南京房贷利率将上调至3%(LPR-60BP）的消息刷屏朋友圈。

网传：接各银行最新通知，从今天开始新签5年期以上的商业贷款，贷款利率一律不得低于3.0%，即LPR减60基点（3.6-0.6=3.0）。

 

相比此前南京最低2.95%的利率，上涨了0.05%。

据多平台求证，包括农行、工行、中行、建行、招行在内的多家银行表示，今天开始新签首套房利率执行3.0%的房贷利率！

以100万贷款30年等额本息还款为例：

房贷利率为2.95%时，利息总额为498427.93元，月供4162.3元；

房贷利率为3.0%时，利息总额为517774.52元，月供4216.04元。

此前，南京最低房贷利率执行为2.95%。而在10月21日最新LPR报价之后，南京六大国有银行，仍执行首套、二套均为2.95%的利率。这就意味着10月最新LPR报价之后，为了保持2.95%的利率，南京BP的调整，不能维系LPR-90BP，需要提升到LPR-65BP。而此次由此前3.6%-65BP调整为3.6%-60BP，加点再一次上涨！

这一次是近几年时间，5年期以上商业贷款利率首次上调，虽然房贷利率上涨的不多，但这是一个信号，买房成本又要增加了。

不过上调基点的不止是南京，上一轮LPR下调之后，厦门、武汉、苏州等城市的银行也都调整了基点。

厦门房贷利率上调10BP：11月4日晚，有消息表示，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%。

武汉房贷利率上调到3.1%：11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。

 

马鞍山：11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行，即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。

 

 

苏州也是，一个月内从2.9%→2.95%→3.0%。

虽然上调的幅度不大，但如此看来，2.95%利率时候上车的买房人无疑是今年最幸运的。

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