昨夜，南京重磅官宣第二批以旧换新名单，12家房企，推出21个新建商品房项目2780套房源。还没等这波开始，南京江宁区也开启了自己的“以旧换新”。

江宁：30天内，10盘1000套房源！

南京以旧换新，即将全面铺开！

重点：南京：1、时间：2024年6月10日-12月31日

2、12家房企，推出21个新建商品房项目2780套房源；+

3、各参与活动房企自行开展旧房评估，可参照南京安居建设集团形成的评估机构库进行旧房评估。

4、新建商品房房源条件由参与“以旧换新”活动房企自行确定，可置换的新建商品房房源与该项目案场给予的各项优惠保持一致。

5、“以旧换新”置换成功的换购人子女自《存量住房买卖合同》签订生效之日起3年内，保留置换前对应义务教育入学权益。

6、社会其他各类房企可委托所在区区属国企或市安居集团开展“以旧换新”活动。同时也鼓励具有独立收购、持有存量房资产和持续运营能力的其他各类房企，自主开展“以旧换新”活动。

江宁：1、时间：30天内2、存量住房收购限额1000套；3、可置换的新建商品住房房源共计10盘中的1000套。4、在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给于价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券”。

相关链接：

南京：关于推出住房消费第二批次“以旧换新”房源的通知

江宁：江宁区房地产企业联盟存量住房“以旧换新”活动公告

江北新区：新居集团开展住房消费“以旧换新”工作的公告

浦口：关于浦口国资集团开展住房消费“以旧换新”工作的公告

可以看出，本次的以旧换新除了要求放宽之外，很多自主权给予了房企自己，并且鼓励具有独立收购、持有存量房资产和持续运营能力的其他各类房企，自主开展“以旧换新”活动。

这不，南京第二批次当中就有：南京焕新资产管理有限公司（南京市浦口区国有资产投资经营有限公司旗下全资子公司，以下简称“焕新公司”）、南京江北新区置新资产管理有限公司。江宁本次的收购主体就是江宁区房地产企业联盟所属开发企业。

由此，接下来有可能还会有多个房企、多个收购主体出来，开展“以旧换新”，品质和房源可选择性将越来越好。

4月27日，南京安居建设集团有限责任公司发布了关于开展存量住房“以旧换新”试点公告，活动期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批试点限额2000套，分布在14个楼盘，大部分是期房，少部分是现房。

取得的关注和结果还是比较喜人的。5月20日数据统计，已有52组客户确认成交。截至5月29日，有效报名近4000组。

第一批试点结束，第二批开展，已经把权限给予房企自己和更多的机构，南京依旧换新，即将全面铺开。

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