之前说南京的贝壳指数要下架，没想到还是保留了。

这说明，南京对于真实数据，还是非常关注的，并没有掩耳盗铃，而是直面问题，这一点，要给南京点个赞。杭州胆子太小，贝壳指数都关了。

我们知道，在过去的几个月中，南京的二手房成交价，跌幅全国遥遥领先。4月份贝壳指数为-2.6%，全国大城市第一，压力山大。

而5月份的数据，降幅明显收窄，情况好转了不少。大家注意，房价反弹，不是从房价上涨开始，而是从跌幅收窄就开始了，这说明南京的部分板块已经触底了，率先反弹，只是这种反弹，还不是全面的而已。等统计数据为正的时候再买房，可能就来不及了。

5月份跌幅-1.5%，整体还好，大家不要过度紧张。

而之前跌幅比南京小的城市，5月份的数据就有点拉了！比如合肥，之前一直说自己跌幅不大，牛逼哄哄，动不动就要碾压南京。现在看呢？现在跌幅1.7%，已经超过了南京。这说明，合肥相对于南京，在补跌。

再看武汉，5月份跌幅-1.6%，也比南京高一些。

而第一省会广州，这次表现怎么样呢？也不怎么样！跌幅1.8%，这个数据，要比南京大一些。

那么谁是全国大城市跌幅第一？厦门！

这次厦门是重灾区，跌幅竟然高达2.1%，超乎想象。厦门房价一直很高，目前下行压力很大。

所以整体看下来，这次南京的跌幅出现了几个特点，发出了明确的信号。

1. 南京跌幅环比收窄，这是个好现象，说明南京房价正在好转；

2. 整体跌幅这块，南京跌幅在大城市中居中，不高也不低，中不溜秋，甩掉了全国第一的帽子，值得关注；

3. 楼市反弹，是需要一个过程的，不是说房价跌了，就觉得不行了，而是能够感受到跌幅的变化，在其中找到规律，信心就来了！

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