“以旧换新、房票安置、公积金9城互认互贷、人才安居、提升住宅品质、买房即落户”...据不完全统计，短短一个月内，从市级到各区13条新政组合拳先后砸下，南京掀起史诗级救市热潮！5月11日，南京市公安局发布关于印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》的通知，通知中指出：进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。本通知自即日起施行，有效期3年。

这一政策的出台，意味着南京正式进入“买房即落户”时代！值得注意的是，这一政策的出台早已有迹可循~

4月22日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，通知显示，南京进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。其中，合法稳定住所仅指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。

除此之外，金融政策继续加持，为南京楼市助力！

最新消息，继农行之后，南京以邮政储蓄银行、农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行为代表的多家主流银行，已经接到利率调整通知：首套房贷利率降到3.45%！

从今年1月开始执行首套房利率3.65%（LPR-30BP）、二套房利率4.25%（LPR+30BP）；到最近执行首套房贷利率3.45%（LPR-50BP），二套房利率4.25%（LPR+30BP）。

值得注意的是，这是南京今年以来第二次调整房贷利率！这次针对的是新办贷款的群体，不限制新房和二手房，不涉及存量房。

4月以来，南京发布的史诗级政策一览：

4月3日，秦淮区发布房票安置细则：用房票购买商品房最高奖励5%；

4月7日，栖霞区房票安置细则出炉，购买商品房最高奖励10%；

4月7日，浦口区发布人才安居新政，买房最高补贴200万；

4月12日，江宁区发布楼市新政，针对2024年在江宁区购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，给予丰厚补贴；

4月25日，南京印发《南京市住宅品质提升设计指引》，对新建住宅的层高设计、户型设计、立面设计、房屋质量等有全方位升级要求；

4月26日，六合区发布房票安置新政，最高给12%补贴；

4月26日，南京发布征求意见稿：落户条件进一步放宽，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户；

4月27日，南京发布“以旧换新”公告，拿出2000套存量房开展试点，涉及玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花主城六区；

5月1日，南京都市圈公积金9城互认互贷，常州、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城这9城可以直接在南京贷款/提取买房；

5月2日，建邺区发布房票安置细则，征收人持房票购买住宅房屋，最高可获得15%的购房奖励；

5月8日，南京公积金贷款再传利好，即日起非南京户籍的贷款申请人申请贷款时，不再收取居住证证明！

5月11日，南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋；

5月11日，南京进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可直接办理落户，有效期三年。

南京楼市一揽子政策“组合拳”的密集出台，力度之大超出买房人想象。据了解，自4月底以来，地产股集体暴涨，多支地产股涨停，行业信心也在逐步回升。在多项利好政策持续发力之下，进一步激活南京新房、二手房市场的购买力需求！

据南京网房数据显示，截至5月10日16:30，南京新房库存量68130套，创下2021年来新低；与此同时，南京二手房新增挂牌量持续走低，根据南京网房数据显示，截至5月10日16:30，目前南京二手房已经成交32071套。

库存量下降的背后是购买需求的日益剧增，不得不说，南京楼市的供求关系正在悄然发生变化。对买房人来说，新一轮置业风口已经到来，你还在等什么呢？

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