重新定位房地产，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，从而将影响未来5~10年的房产走势。

先说结论，那就是随着重磅政策的出台，目前迅猛下跌的房价将出现止跌企稳，并保持动态稳定，但不会回到过去的高点。

首先是定位九八年的住房市场化，划定了保障房、经适房和商品房的比例，但后来定位为支柱产业，并在开发商暴利诱惑下加大了商品房开发力度，地方政府从中获得巨大财政收益，从而助推了房价泡沫。

第二是监管。正是因为监管失职，导致烂尾楼频频出现，但购房者的银行贷款却被开发商转走，致使维权无门，无序开发导致房子过剩。

第三是爆雷。疫情之后，经济下行加上贸易战、资金外逃，让无数开发商爆雷，连最优秀的房产科代表万科都露出了底库。正所谓利空出境是利好，说明地产的雷彻底被爆完了。

第四是跳水。最近两年房价犹如十米跳台，比冠军产宝宝的跳水还震撼人心，全国平均房价降幅至少三成，有的打对折，相当于股市里主力的一次快速洗盘，让不少人被动割肉出局。

第五是风控。由于房贷是高杠杆，当房价跌过太多时，银行就要承担最大的风险，这样就可能引发金融危机。美丽国智再通过冲突刺破我们的房产泡沫，后果是相当的严重。

第六是抄底。房产作为优质资产，抄底机会来了，国家队就会带头进场。原重庆市长黄奇帆就提醒过政府会进场团购做保障房用的，央行前段时间说会进场购买债券，信号如此强烈。

第七是回流。美利国拟制定亚裔细分法案，对华人资产进行监控，在双方冲突达到极限时，就会像没收俄罗斯资产一样故伎重演，这迫使不少华人被迫将大量资金转回大陆和港澳，避险购买房产是优选项。

最后是绝招。集中力量办大事一直是我们成功的工作方法，如果无力可施时，就会采取类似于对公务员降薪的做法，对全国机关公务员、国企、央企及其他吃财政饭的人员实行以旧换新。房改政策，既解决了大家的改善型住房需求，又消化了大量的新房库存，还去除了银行的信贷风险，更缓解了地方政府的财政压力。

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