根据南京网上房地产数据显示，上周南京新房认购548套（不含高淳、溧水），环比上涨33.3%；新房成交量443套，环比也上涨38%。从市场反馈来看，主要由于1月下旬新房上市量有所增加，带动了认购量回升，但目前整体量还是处于低位，预计1月新房认购、成交量也将创近几个月新低。

来源 我爱我家南京研究院

从各区来看，浦口认购量143套，排名全市第一；雨花台排名次之，认购量为101套，其余各区成交均未破百套。环比来看，栖霞、浦口、江宁、雨花台等区认购量均有不同程度上涨。

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开盘方面，江北仁恒城市星皓于上周首开推出2号楼共100套房，户型面积约108、138㎡，折后约2.9万/㎡起，总价约300万起，共吸引192组报名，整体中签率约52%。这也是今年首个摇号盘，最终认购在85成左右，拉动整体板块认购量大幅上涨。

二手房方面，上周南京全市二手房成交2081套（含高淳、溧水），环比再涨16.5%，其中主城九区成交量1984套，已经达到了去年10月中下旬，也就是去年下半年最高点的水平。

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从成交行情看，1月以来，二手房市场活跃度有所提升，市场也开始稳步回暖，交易量连续3周呈环比上涨；预计1月全月二手房成交可达7500套左右，环比也将有所回升。这也为后续新房的回暖创造了良好的基础，二手房成交量放大之后，越来越多的房主能够把房子卖掉，如果后续市场的信心能够提振，那么这部分积累的资金也能够再回到市场中来。

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从区域情况看，浦口、江宁成交量均为328套，并列全市第一位；六合成交280套，跃升至第三位；鼓楼、栖霞成交量也都达200套以上。环比来看，九区成交量均有所上涨，六合、建邺、栖霞涨幅排名前三，最高涨幅超60%。

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据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量787套，环比减少17.1%；新增挂牌房源均价29946元/㎡，环比也下跌2.9%。从挂牌趋势来看，挂牌量连续2周环比下滑，且跌破1000套，节前业主挂牌积极性不高；因挂牌房源差异影响，挂牌价也出现一定程度波动，回归3万以内。

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