今年2月份以来，一二线城市楼市有了升温的迹象，楼市成交量提升明显，当时不少人都认为这是去年年底没有释放的需求，在春节过后被集中释放了，所以就造成了2月份楼市火爆的情况，而刚刚过去的3月份楼市，依然延续着2月份的良好趋势，无论是新房还是二手房表现都非常的不错，那么今年已经连续2个月楼市销量都超出了大家的预期，这给今年接下来的楼市发展提供了强大的信心，现在一些房产销售们都在鼓吹市场马上就要反弹了，房价就要涨了，以此来刺激市场上的购房者，今年市场最特别的一点就是，二手房市场的销量明显要比新房市场还要好！

从3月份的二手房数据来看，多个城市二手房成交量突破了“万套大关”，其中杭州3月份二手房成交达到了1万多套，北京2.2万套，成都2.8万套，上海2.3万套.可以说3月份一二线城市二手房市场多点开花百花齐放，特别是最近“带押过户”的全面推广，将会在接下来的二手房市场上起到着很好的助推作用，作为楼市晴雨表的二手房，现在俨然成为了市场上的香饽饽，新房市场完全没有二手房市场表现火爆，而就在二手房持续升温的同时，我们的二手房挂牌量也在不断的增加，市场“抛售潮”似乎依然还在持续中，并愈演愈烈了。

根据中指数据显示，3月份，百城二手住宅平均价格为15848元/平方米，环比下跌0.05%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。整体交易保持一定活跃度，市场挂牌量明显增加，部分城市业主“以价换量”，但核心一二线城市价格仍持续修复。从这个数据里我们可以看出，3月份二手房市场的价格是出现了下跌的情况，并没有像新房市场一样，出现了小幅的价格上涨，那么这或许也是3月份二手房市场火爆的主要原因之一，房东们都在“以价换量”了，看来他们的“抛售”情绪非常的强烈，即便是降价也要把房子卖出去。

其实这也是意料之中的事情，从2年前开始，二手房挂牌量就出现了激增的趋势，重点城市陆续超过了10万套，现在已经有城市挂牌量超过了20万套大关，从这么大的挂牌量我们可以看出需求明显是跟不上供应的，今年二手房交易量有所回升，对于卖房的人来说是一个不错的契机，于是大家纷纷的就把房子上架出售。其实也是大家对于未来市场升温表现出没信心的一面，特别是人口红利的逐渐消失，未来在人口规模上会减少，那么存在的接盘者也会更少，现在市场热度还在，能够以不错的价格卖掉其实也是一件好事情，看看现在三四线城市的二手房，基本上成交价都和几年前的买入价一样了，你说他们的房子买亏了没？

总的来说，今年二手房市场的热度大概率会盖过新房市场，楼市有进入存量市场的趋势，今年依然有不少开发商资金紧张，楼盘不能够按时的交房，对于一些购房者来说，他们就把目光转向了二手房市场，特别是在一二线城市里，二手房市场在整体的配套方面更加的成熟可靠！

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