问：南京新政包含哪些？

答：

继江北新区出台《关于支持新区住宅品质改善提升规划指导意见》新政，刚刚，南京市也出台了相关政策《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》。

 

《通知》从容积率、架空层、门厅高度、层高、挑空平台、飘窗等内容对住宅提出新要求：

 

容积率

住宅建筑突出屋面的设备用房、楼电梯间，其水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的可以不计入容积率。

 

架空层设计

允许设置层高不小于3.6米的架空层，用作公共空间，不计入容积率。

 

层高提升

门厅和套内建筑面积超过120平方米住宅的起居厅和餐厅可以适当提高层高，但不得超过7.2米。

 

挑空平台设计

新建住宅可设置挑空平台，作为室外空间，不封闭，不计入容积率和建筑密度。

 

飘窗设计

飘窗窗台高度不得小于0.45米，最大进深不得大于0.75米，特殊设计需在图纸中提供大样。

 

电动自行车存放和充电场所

鼓励新建住宅小区设置独立电动自行车存放、充电场所，不计入容积率和建筑密度。