问：房屋的不同产权有什么区别？

答：土地的最高使用年限按照不同用

途，居住用地最高使用70年，商业用地最高使用40年，其他还有50年不等。

不同房屋产权有以下的差别:

1、房屋价格不同，70年产权房屋的

拿地成本最高，所以房子要比40年产权的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异。

2、落户政策不同

70年产权的房子是住宅属性，可以

落户，40年产权的房子是商业办公

属性，不能落户。如果你是为了孩

子未来上学问题而买房的话就要好

好比较了。

3、交易税费不同拿个税来说，70年产权的房屋如果是家庭唯一住宅且购买时间超过五年，则免交个税。但如果所售房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。