问：买房子到底要怎么买？

答：第一，不管是自住还是投资，买房最忌讳的事情就是三不靠，不靠地铁，不靠学区，不靠配套。第二，自己住可以买豪宅，但是二套以上的房子一定要买普宅，因为投资更重要的是后面接盘的人有多少。第三，买房之前就要先想好将来你要卖给谁，是普通工人，还是写字楼里的白领，接盘侠的收入越高，你的房子才越值钱。第四，买房第一原则绝不是看得顺眼，而是单价足够便宜，所以要选择被低估的房子，可以选择毛坯房，可以选择开发商促销的房子，可以选择房东资金链断链急抛的房子。第五，买房有三种需求，纯刚需，纯投资，刚需加投资。对于刚需来说，钱够就买，因为踏空的风险要远大于站岗的风险，对于投资来说，政策好再买，因为站岗的风险要远远大于踏空的风险。对于刚需加投资人来说，月供能维持就买，只要现金流不出问题，涨跌都不是问题。