南京最新房价数据出炉！

就在今天上午，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，南京新房价格环比上涨0.3%，位居全国首位。

1、南京房价上涨0.3%，全国排名第一！

国家统计局今日公布数据显示，2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。

先来看看南京数据。

2月，南京新房价格环比上涨0.3%，涨幅在全国范围内排名第一。

而在此之前，2026年1月，南京新房价格环比下跌0.4%。

值得一提的是，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

 

再来看看全国数据。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

整体来看，房地产市场调整的压力依然存在。

但房价环比降幅继续收窄、同比下降的积极信号持续显现，显示前期政策效果开始逐步渗透，市场长期下行压力有所缓解。

2、二手房全国领涨，成交猛增！

二手房方面更是可圈可点。

据某二手平台数据，南京二手房价近1个月涨幅8.2%、近3个月涨幅16.4%、近6个月涨幅9.8%！

近1个月、3个月、6个月的涨幅均排名全国第一！

 不仅如此，南京还是唯一实现“量价双第一”的二线城市，成交量近期迎来巨大增幅。

1、本月成交已达4365套

根据冰山指数的监测数据，截至3月16日的数据显示，南京二手房成交4365套。

其中，第10周，南京二手房成交突破1875套，第11周，再次突破新高，达到了2189套。

 

2、一天成交447套，创近期最高

贝壳的数据监测，同样“涨”声一片。

据统计，3月15日，南京二手房销量447套，是最近一个月来的最高值。

 

3、南京楼市有望持续升温！

从目前的市场和统计数据看，近期楼市确实出现了一定程度的回暖或者说是“小阳春”。

其中，一线城市作为经济发展的核心动力源，其市场回暖的态势格外显著，已然成为推动整体市场复苏的关键支撑力量。

而南京楼市的热度，与近期政策红利的持续释放密切相关。

2026年第一季度，南京对人才房票、公积金政策、税费等进行了重要调整。

尤其是人才房票政策，南京各区推出人才房票补贴，符合条件的购房者可享受3-25万元不等的补贴，降低了购房成本，吸引人才落户并刺激购房需求。

以雨花红盘石林云城为例，大专补贴13万，本科补贴17万，硕士补贴21万，博士补贴25万。

最新数据显示，3月，石林云城已售人才补贴房60套，补贴过千万！

此外，春节假期结束后，购房者回归市场，3-4月是传统购房旺季，市场活跃度自然提升。

而南京新房价格上涨的关键支撑力则来自于核心区的优质改善型房源。

综上，政策利好、市场供需调整、信心修复及季节性因素共同作用，促成了南京楼市“小阳春”现象。

接下来，房企会加快营销步伐，随着营销活动的推进、更多优质地块入市和更高端产品推出，南京楼市有望持续升温。

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