最近楼市好消息挺多的，感觉政策一直在发力，我来给你简单唠唠。

首先啊，上面开了个会，说要搞“城市更新”，说白了就是把老城区、旧配套弄弄新，让大家住得更舒服。这不是大拆大建，而是怎么规划好、找对钱、管得好，每个地方都可以自己摸索适合的路子。

 

有个挺实在的举措，就是政府出手买下一批没人住的商品房，改成保障房或者租赁房。广州、中山这些地方已经在动了，杭州也跟上了，连重庆都已经有五百多套房改造好开始出租了。这样一来，开发商手里的库存能清掉一些，老百姓也能多一些便宜的房子住。

那钱从哪儿来呢？国家也想到了——央行今年专门拨了3000亿的低息贷款，给地方国企用来收购这些房子。像佛山、重庆、湖南常德都已经用上了这笔钱，项目慢慢就转起来了。

专家说，这种做法挺聪明：既帮开发商回血，又给年轻人、新市民解决了住的问题，算是两头都顾上了。

另外还有个好消息：全国“保交楼”的任务差不多完成了99%，也就是说，很多担心新房烂尾的家庭，现在能放下心了。这对恢复大家买新房的信心特别重要。

各地也在想方设法活跃楼市。比如北京、上海、深圳放宽了限购，重庆、苏州取消了限售；有的地方发购房补贴，有的搞购房节，还有的提高公积金贷款额度……总之就是鼓励有需要的人上车。

从各城市表现看，克而瑞监测数据显示，今年前10个月，深圳一二手房成交面积上涨12%；北京、上海和广州前10个月一二手房成交同比增幅分别为7%、6%和2%。

这一套组合拳下来，效果慢慢出来了。开发商的钱没那么紧张了，市场的情绪也比之前好了一点。

总的来说，现在政策确实在一点点放松，也在想办法帮大家解决住房问题。

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