在国庆与中秋双节同至的这段时期，国内多个地区陆续颁布了新一轮的楼市优化政策。与此同时，借着假日的契机，各地纷纷开展了房产促销活动，两者合力为传统意义上的“银十”房地产市场注入了强劲动力。

 新一轮楼市政策释放积极信号

武汉选择在国庆节前出台新政，积极释放利好消息。9月30日当天，武汉针对房地产政策进行了全面完善，涵盖公积金贷款认定、商业贷款补贴等八大方面。具体而言，在2025年10月1日至2026年6月30日期间，缴存人家庭在购买新建商品住房并申请住房公积金贷款时，其正在挂牌出售的一套住房将不再纳入贷款套数的认定范围；此外，在10月1日至12月31日期间，武汉多个远城区及中心城区三环外的区域，对于购买首套新房并采用商业贷款的购房者，将给予初始贷款金额1%的利息补贴，该补贴最高可达2万元，且分两年发放。

义乌市也于10月1日起正式实施新一轮的房地产“新政”，推出了总额高达2亿元的购房补贴计划。其中，首次置业的购房者可享受每平方米1000元的补贴，而多孩家庭则最高可获得20万元的补贴。

临沂市也明确表示，在中心城区范围内，对于在2025年10月1日至2026年3月31日期间出售自有住房后，再购买新建商品住房的个人或家庭，财政部门将按照房屋网签备案价格的1%给予购房补贴，补贴金额最高不超过2万元。

此外，平顶山市也发布官方公告，宣布自2025年10月1日起至2026年5月31日期间，在平顶山市中心城区内购买新建商品住房的家庭或个人，市财政部门将对符合条件的购房者给予购房补贴；同时，在现行住房公积金贷款政策的基础上，将个人住房公积金单笔贷款的最高额度上浮10%。

 

据中指研究院的统计数据显示，2025年前三季度，全国范围内已有约200个省市（县）出台了房地产相关政策，总数超过470条。仅9月份以来，就有约20个市、区通过发放购房补贴的方式，旨在激活市场需求。

 多地假期楼市成交量同比显著增长

在政策红利的推动下，各地纷纷抓住国庆黄金周这一契机，积极开展了楼市促销活动，形成了“政策+活动”的强大联动效应，进而推动了楼市成交量的显著增长。

在国庆与中秋双节来临前夕，深圳市住房和建设局发布了“国庆中秋深圳好房活动”的预告。此次活动着重聚焦于福田、罗湖、南山等核心城区，精心汇聚了近百个优质在售楼盘。通过线上线下深度融合的联动模式，旨在为市民构建一个便捷且高效的置业服务平台。

与此同时，“宜居昆山”也对外发布了相关消息，昆山市内共计40余个楼盘纷纷推出丰富多样的促销活动以及专属优惠举措，诸如买房即赠车位、以旧换新、限时享受额外折扣等，切实为购房者提供了实实在在的让利优惠。而义乌则以“金秋盛惠筑梦义乌”为主题，积极引导房地产企业结合2亿元补贴新政开展惠民促销活动。

莆田市方面，明确要求各县区住房和城乡建设局组织辖区内在售商品房项目的房地产企业，踊跃参与国庆中秋期间的房产促销活动。企业需依据在售项目的剩余房源数量、销售进度等实际情况，制定相应的优惠促销活动方案。针对剩余尾盘、地处偏远地段的楼盘以及底层房源等销售难度较大的商品房，要进一步加大单价优惠的力度。并且规定，对于在节假日期间进行优惠促销的商品住房，其销售价格下限不做限制。

从各地反馈的销售数据情况来看，双节期间楼市成交呈现出积极的变化态势。据湖北省住房和城乡建设厅发布的消息，10月1日至10月5日期间，全省房地产销售面积相较于去年假期增长超过10%，其中武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地的涨幅尤为显著，房地产市场整体呈现出向好的发展态势。

此外，“广州天河发布”所公布的消息显示，有新房项目在9月27日开盘当日便实现日销超过200套的佳绩，随后在10月1日再度加推房源，首日便劲销超过50套，三日内的成交套数超过百套，吸引了超过千组客户到访。另有项目通过举办社区运动会、中秋博饼、电影节等“双节潮玩季”活动，截至10月3日，项目成交额成功突破1.6亿元，甚至还出现了单日同一客户连购三套的典型案例。

 

华润置地成都公司发布的数据同样表明，在今年十一长假期间，华润旗下多个楼盘实现联动销售，10月1日至5日期间，来访客户数量超过1500组，销售金额劲超5亿元。

另据深视新闻报道，国庆假期所带来的效应十分明显，市民看房的热情极为高涨。相关报道显示……自假期开启以来，深圳龙岗区某一楼盘的访客数量与房屋成交量相较于平日呈现出显著的增长态势，涨幅达40% -50%。

此外，澎湃新闻从地处上海青浦区的保利虹桥和颂·西岸项目处获悉，在国庆假期的前四天时间里，该项目接待的来访客户数量超过200组，累计成交金额高达6300万元。

据中指研究院发布的报告显示，自9月以来，核心城市持续对需求端政策进行优化调整。以深圳为例，当地进一步放宽了非核心区域的购房资格限制，将盐田、大鹏等远郊区域纳入“不限购”范围；上海则对房产税政策作出了优化调整。与此同时，深圳、河南等地扩大了公积金的提取使用范围，不仅支持提取公积金用于支付购房税费，还可用于住房装修等用途。

对于房地产市场后续的发展走向，由于房企在上半年于核心城市竞得的部分地块预计将在第四季度陆续进入市场，新增供应量的增加有望对核心城市的新房销售起到一定的支撑作用。在当前市场环境下，“优质城市 +优质房源”的组合依然具备较大的市场潜力与机会。而对于近两年新项目供应相对较少的城市，预计仍会以去库存作为主要的市场策略，市场的分化趋势或将持续。此外，受二手房挂牌量持续处于高位的影响，短期内二手房市场预计仍将延续“以价换量”的交易行情。

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