南京二手房挂牌量突破20万套，

 

先说这个20万套，里头门槛精得很。车位、公寓这些"搭搭撒撒"的都算进去了，真正能住人的住宅大概18.78万套。

 

房子越盖越多，挂牌能不多迈？

前两年南京新房跟下饺子似的，一年十万套地盖。那么多投资客买的房子，现在不都到了"出货"的时候啦？就跟囤盐水鸭一个道理，囤多了总要拿出来卖卖哎。

再说现在这个行情，买房子的人都抱着膀子观望，房子卖得慢，挂牌量不就堆起来啦？所以这个事情真不要自己吓自己。

 

来哦，看看这些房子的"真面目"

你猜怎么着？这18.78万套里头，房龄15年以内的"小年轻"只占26.34%。乖乖，七成多的房子都是"老杆子"了。

尤其是鼓楼、秦淮、玄武这些老城区，次新房占比连11%都不到。想要住得称透一点，得往鼓楼滨江、大校场这些地方望望。

不过好消息是，电梯房还蛮多的，总算不要天天爬楼锻炼身体了。

 

地铁房？还真不好找！

说到这个我就来气！全市地铁房占比刚过40%！江宁、浦口、雨花台这些地方的数据更是一比吊糟。南京地铁啊，你能不能先把自家门口修修好？整天往都市圈跑，神气什么东西啊！

 

刚需朋友看过来咯

如果你想要的是地铁+电梯+次新房这套"幸福三件套"，再撇开六合、溧水、高淳这三个远得拉呱的地方，最后能挑的居然不到1.5万套！

 

这么一算，是不是突然觉得选择困难症都好啦？所谓的20万套，真正能入眼的其实也就这么多。就跟在相亲角一样，看着人山人海，真要找个合适的，还要好好挑挑咧。

所以哎，别被数字吓到。市场冷静的时候，反而是咱们慢慢挑、仔细选的好时机。记住咯：好房子永远都是俏货，该出手时就出手！

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