扩大住房公积金异地贷款范围！放宽异地购房提取住房公积金条件！延长存量房住房公积金贷款最长期限！

南京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金相关政策的解读》。新政明确提出：将住房公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至江苏全省，该政策将于今天（7月1日）起施行。

此次公积金新政的出台，意味着江苏各城市的住房公积金缴存人，在南京市购房，均可以向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。相比之前的“都市圈9城公积金可互认互贷”，新增了在无锡、徐州、苏州、南通、连云港、盐城、泰州、宿迁开展住房公积金异地贷款业务，进一步利好买房人。

 

目前，全国范围内包括济南、沈阳、青岛、杭州等城市以及江苏省内淮安、连云港、常州、苏州、南通、南京等地，密集出台公积金贷款新政，信号强烈！
作为江苏省的省会城市，南京市公积金中心自去年以来，先后发布多项重磅新政。重点涉及提取公积金支付首付、下调公积金利率、支持用公积金贷款购买法拍房、都市圈9城公积金可互认互贷、赋能以旧换新、支持用于自住住房电梯新建和更新改造等方方面面，使用范围不断扩大。

值得注意的是，此次南京出台的公积金新政只是针对公积金异地贷款范围、异地提取条件、存量房贷款期限等方面，进行了优化。贷款额度和贷款利率方面，没有发生变化，目前依然按照“个人最高贷60万、家庭最高贷120万，首套房贷款利率2.6%”执行，创下历史新低！

关于优化住房公积金相关政策的解读

一、关于将住房公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至江苏全省

政策解读：将住房公积金异地贷款范围扩展至江苏全省，是指在现有南京都市圈所涉区域（镇江市、扬州市、淮安市、常州市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市）的基础上，增加在无锡市、徐州市、苏州市、南通市、连云港市、盐城市、泰州市、宿迁市开展住房公积金异地贷款业务。上述各城市的住房公积金缴存人，在南京市购房均可以向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

异地贷款申请人可通过手机微信小程序“全国住房公积金公共服务”获取“住房公积金个人业务办理电子码”，向住房公积金贷款业务承办银行快捷申请办理该项业务。住房公积金异地贷款的申请条件、办理流程、贷款额度、首付款比例及贷后管理等事项，按照《南京市住房公积金南京都市圈个人住房贷款实施办法》及相关规定执行。

二、关于放宽异地购房提取住房公积金条件

政策解读：放宽异地购房提取住房公积金条件，是指南京住房公积金管理中心的缴存人，在江苏省各城市购买自住住房，可以参照在南京市购房的相关政策办理住房公积金购房提取和还贷提取，不再受缴存人工作地和户籍地的限制。

三、关于延长存量房住房公积金贷款最长期限

政策解读：对于南京市存量房住房公积金贷款的最长期限，结合贷款申请人年龄、所购住房土地使用年限等要素进行综合判定，最长不超过30年。

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