南京二手房成交，重回巅峰！
就在刚刚，南京二手房成交最新数据出炉，根据我爱我家南京研究院数据统计，上周，南京全市二手房成交2318套（含高淳、溧水），环比上涨17.2%。
这是什么概念？
1、这个数据创下今年以来南京二手房周成交量新高，相比于近4周平均1700套左右的成交量，更是涨幅明显。
2、如果把时间线拉长，2318套的二手住宅成交数据，在近两三年的南京市场都是非常高的水平！
这个金三银四，成色十足！
01重回巅峰！南京二手房周成交量，创今年新高！

我们来看上周南京二手房的具体数据：
1、成交量2318套，环比上涨17.2%
上周，南京全市二手房成交2318套（含高淳、溧水），环比上涨17.2%。
从成交情况来看，随着2月成交陆续过户，网房公布的交易量也持续上涨，周成交量时隔1个月再次突破2000套，创今年周度新高，预计全月成交数据有望超过9000套。
2024-2025年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

3月10日-3月16日南京二手住宅每日成交情况

2、新增挂牌量有所回落，价格小幅上扬
据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1870套，环比减少7.1%；新增挂牌房源均价28585元/㎡，环比则上涨3.1%。
从挂牌走势来看，新增挂牌量经历连涨4周后，首次回调，主要是由于2月挂牌端充分放量，3月出现回落情况符合周期波动节奏。
2024-2025年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

02二手房成交量跌幅收窄，库存下降！

南京二手房市场的变化，还体现在价格上。
据国家统计局最新发布的《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，南京二手房价格环比下滑0.3%、同比也下滑5.1%。
虽然成交价还在跌，但是环比跌幅已经连续6个月收窄。
即便在所有70个大中城市里，南京二手房成交价的跌幅也是最小的几个之一。

另外，成交量持续企稳，还带来一个非常积极的变化，那就是二手房库存的下降！
据南京网上房地产最新数据，南京现在的二手房库存，稳定在14万套以下。
按照目前月均成交8000多套来计算，二手房去化周期大约在17.5个月。

根据我爱我家南京研究院发布的数据，上周南京二手房新增挂牌量1870套，环比减少7.1%。
与此同时，上周的二手房成交量为2318套，成交量大于挂牌量。
综上，南京二手房正处于正向循环中，如果按照这个趋势下，南京二手房市场可能还会进一步回暖！
03一线城市二手房市场，集体回暖！

不止是南京，近日，作为风向标的四大一线城市，二手房成交都出现了爆发式的增长，一个比一个猛！
1、北京二手房成交环比上涨13.8%
3月10日-16日，北京二手房成交4850套，较上周增加587套，环比上涨13.8%。
从近十周成交走势来看，周均成交套数为3462套，上周高于平均水平40.1%。
2、上海二手房单日成交多次破千
3月9日，上海二手房单日网签约1432套，创下“认房不认贷”政策后的第二高纪录；3月16日，上海二手房网签成交1262套，这是本月截止目前第六次单日成交破千。
按照这个趋势，上海全月二手房成交有望突破2.7万套，冲刺3万套。
3、广州二手房成交保持高位
据最新数据，上周广州二手住宅网签量为2540套。
在连续数周冲高后，出现小幅调整，但单周二手住宅网签量仍保持在2500套以上的高位，广州楼市“小阳春”二手房交易表现强劲！
4、深圳二手房成交环比上涨6.2%
据统计，上周深圳全市二手住宅共成交1479套，环比上涨6.2%；面积共计141667平，环比上涨3.2%。
与此同时，上周深圳全市二手房(含自助)录得1,808套，环比下降0.2%，连续两周突破1800套；二手房录得量虽有小幅下滑，但从绝对值看，仍保持高位水平运行，市场热度持续。

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