2.95%利率或成历史！

继本月初南京首套、二套房利率上浮5个BP后，这两天，又有消息传出南京二套房利率将调整至3.3%，年底可能会再次上调，并且二套房首付也要提高至3成

 

截止目前，中行、交通、江苏、招商等多家银行已经确认执行。

调整后买房成本增加多少？

以100万贷款30年，等额本息为例：

房贷利率为3%时，利息总额为517774.52元，月供4216.04元；

房贷利率为3.3%时，利息总额为576638.78元，月供4379.55元。

总利息上涨58864.26元，月供上涨约163.51元。

截止目前，南京最新的房贷利率政策为：

住宅首套：利率3.0%，首付比例15%

住宅二套：利率3.3%，首付比例15%

公积金首套利率：利率2.85%，首付比例15%

公积金二套利率：利率3.325%，首付比例25%

11月20日，央行公布了最新一期的LPR报价利率：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。1年期LPR与5年期LPR均保持不变。

目前，包括盐城、苏州、武汉、厦门等国内多个城市的房贷利率也重新回到了“3”字头。

 

此次房贷利率回升并非政策转向，不应被解读为政策收紧。未来房贷利率走势仍将受到多种因素影响，包括存款准备金率、存款利率、公开市场操作利率等。如果这些因素出现下调，房贷利率依然有下调的空间。

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