9月24日之后，9.26高层再定调楼市。今天（9月26日）中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

对于房地产，提到了几个重点：止跌回稳、严控与优化、回应群众关切

1、促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。对止跌回稳正面表态，也是第一次在重磅会议上提出“止跌回稳”。意味着四季度各地或有非常持续的重磅加码政策，以更好促进房地产市场止跌回稳。或许，在高层看来，房地产的下行趋势已经影响到了经济的大盘面，因此必须要稳住。

2、加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

3、要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

这一点非常明确，要及时呼应老百姓在房地产市场的诉求。预计10月底会正式启动全国存量房贷普降的操作。

相信此次会议之后，第四季度还有重磅调控政策落地。楼市这波见底迹象明显，看中的项目真的可以考虑入了！

今年非常明显的趋势是，四代宅（改善）正在全面爆发！

无论是老牌开发商，比如中海、金基、招商、保利。或者是改善新手，中建东孚、中信泰富、中堃，都在冲向豪宅化。

一方面市场下行，另一方面改善盘遍地。最近我一直在会看上半年相关的销售数据，发现统领南京楼市的楼盘主要有几个特点：

一是价格上舍得放下身段；

二是产品上有创新；

三是市场依然是改善盘的天下。

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