刚刚，突发利好，江苏省出台经济、楼市、消费、城建等一系列重量级政策，很多措施和楼市高质量发展息息相关，还多次提到南京。

就在今天上午，江苏省政府召开重磅会议，发布《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》，一共提出4个方面33条重量级措施，约涉及200个政策点。

事关房地产的重要举措，如下：

1.强化“好房子”供给。加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅；允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。

2.积极盘活存量房源。支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围，放大住房“以旧换新”政策效应。稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。

3.优化住房公积金使用政策。支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。支持将职工一定期限内的租房提取金额与其个人账户，合并计算家庭住房公积金可贷款金额。

4.扎实推进以人为本的新型城镇化。推动南京等进一步优化积分落户政策。

以上关于房地产的政策，主要涉及积分落户、盘活存量房、改善型住宅、以旧换新、放宽公积金提取条件等至关重要的几点，可见这次官方救市决心极大，力要提振经济，刺激楼市！

另外，最新消息，9月20日（下周五）南京将举办170家楼盘参展的秋季房展会，并且将在展会期间推出购房补贴新政。

新政具体内容：

 1、强化“好房子”供给 

加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。提升新建建筑中星级绿色建筑比例，加快既有建筑和市政基础设施节能节水降碳改造。

允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。按照国家有关部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。按照“以房定地”原则，优化土地供应规模和结构。

今年来，江苏省以及南京市政府都多次出台关于改善型住宅的新政。今年6月7日，国务院常务会议提出“顺应人民群众对优质住房的新期待”。

今年南京一直在高品质住宅道路上前行。4月25日南京出台全市住宅设计新规。6月4日江北新区出台住宅新规，提升住宅品质。6月底，南京规划局发布支持我市住宅品质改善提升优化的通知，南京四代宅兴起。

7月27日，江苏省发文，其中提到未来南京改善住宅，要严格控制高度。如果按照层高3米计算，未来南京改善型住宅高度，将全部不超过20层（除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外）。未来低密住宅将成为改善主流，高端改善真正进入低密时代。

如今再提“好房子”供给，提到要加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。甚至还明确提出允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅，未来南京将会有越来越多的品质人居。

 2、积极盘活存量房源 

集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等政策，支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围。

统筹推进回购、直接补贴、中介帮卖等模式，放大住房“以旧换新”政策效应。

今年南京安居率先启动以旧换新，多次被央视报道，最新消息：建邺区马上将启动第二批次以旧换新，参与的楼盘十分重磅，有望包括河西多个豪宅：天琴华樟、能建城发中宁府、奥体建设源尚丹若、伟星长江之歌、深业南湾上府（具体以官宣为准）。

并且这一次建邺区扩大了“以旧换新”适用房源范围，从原本只能建邺区本区内房源可以参加置换，扩大至南京主城6区！（建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花区、栖霞区）

积极推进城市更新，稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。

今年南京多个区域纷纷启动城市更新、征收土地、拆改计划，各区域也出台了房票安置新政。这必然助力楼市去库存。

在房地产市场低迷的当下，不论是给予房票安置、以旧换新、征收土地，还是城中村改造大范围重启，对于楼市无疑是极大的刺激和利好。不仅因为较大的投资体量对于投资与经济有提振作用，这也是拉动需求的大招。

 3、优化住房公积金使用政策 

支持职工提取住房公积金用于自住住房电梯新建和更新改造，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母。

支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。

支持将职工一定期限内的租房提取金额，与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。

其实，前不久，南京就再度放宽公积金贷款，力度前所未有，而且这次南京公积金政策调整，南京都市圈9城共享！

4、推动南京、苏州进一步优化积分落户政策 

扎实推进以人为本的新型城镇化，推动南京等进一步优化积分落户政策！

其他城市要落实全面放开落户限制，对农业转移人口落户规模大、新增落户多、基本公共服务成本高的地区，加大财政支持力度。

关于积分落户，去年11月，南京市公安局就正式发布“关于《南京市积分落户实施办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告”，这一次不仅取消了“累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”的限制，更增加社保、居住积分。更友好的是，现在租房也能纳入积分了！从今天新政可以看出，南京积分落户政策将进一步优化放松。

 5、积极推进南京禄口机场三期工程 

积极推进南京禄口机场三期工程等项目尽早开工，2024年力争完成2200亿元以上交通领域投资。

其实，就在5月28日，投资500亿的超级工程南京禄口机场三期迎来实质性进展：已纳入国家配置用地计划范围，这也意味着禄口机场三期用地正式获批！

不过，此前消息是，禄口国际机场三期工程预可研报告待完善，今年暂不开工。而今天的重磅会议专门提到要推进南京禄口国际机场三期的开工，开工日期有望提前。

执行期限：自印发之日起实施，除有明确规定时限或者另有规定以外，有效期至2025年12月31日。

以上就是今天新政的全部内容，如今的南京，已然变身房价友好型城市！作为江苏省省会、中国东部重要的中心城市，南京常住人口960万人，实时人口超过1300万人。

现在南京已经全面解除限购，首付、房贷利率、开发商优惠都很友好，部分区域补贴力度也很大，如果有刚性、改善需求，不妨趁着现在政策友好，来南京安家落户！附上最新购房政策。

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