数据显示，8月南京二手房共成交8292套。

这个数字虽然相比上个月下跌了16.8%，但同比去年8月却上涨了19%。

而且放眼全国二手房市场，南京的数据依旧亮眼，远超苏州（5161套）、杭州（5283套）等，甚至是深圳（3916套）的2倍还多。

截至8月份，南京今年已经卖出近6.8万套二手房。

尤其是“517新政”后，成交量稳步上涨，4月份更是突破了万套，6月、7月成交总量也是不断逼近1万大关。

与此同时，一批品质二手房的成交价格也出现了触底反弹的趋势。

中国房价行情网显示，8月南京二手房最新单价29947元/㎡，环比增长3.7%，位列全国第八！

一批头部板块的代表性项目，价格触底回升。

河西南天鹅堡花园：8月接连成交多套220平以上大平层，最高成交单价超过了5万/㎡。

要知道，去年年底到今年年初这段时间，天鹅堡花园的成交单价基本都在3字头。

今年初，小区一套3.8万/㎡的成交房源，几乎跌破开盘均价，引发热议。在此之后，小区的成交价也几乎都在4万/㎡左右徘徊。

万科翡翠滨江：8月卖出一套建面约230平的大平层，单价62521元/㎡，总价高达1438万元。

相比今年5月成交的同户型，建面约231.98㎡，成交总价1375万，折合单价约5.9万/㎡，单价上涨3000元+/㎡，总价涨了80万。

当然，还有一些品质不错的次新房也非常受欢迎。

例如江北的正荣润锦城，今年已成交63套。

在楼市高峰期时，高层成交价达到5.24万/㎡，如今价格回调，成交单价也都跌到“2字头”，部分房源成交单价甚至在2万/㎡边缘徘徊。

目前小区价格趋于稳定，成交单价基本在2.5万/㎡左右。

与正荣润锦城一街之隔的江与城，今年已成交55套二手房，目前成交价格基本稳定在2.8万/㎡。

鼓楼恒盛金陵湾，今年已成交92套二手房，价格和数量在板块内都属前列。

另外，政策方面，近日建邺区还扩大了“以旧换新”适用房源范围，从原本只能建邺区本区内房源可以参加置换，适用房源范围扩大至：建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花区、栖霞区，南京主城6区！（最终以政策法规规定为准）

目前南京二手房挂牌量稳定在16万套左右，整体还是买方市场为主，以价换量为主旋律，其中品质二手房在价格上更具优势。

不过按照今年的成交节奏以及接下来的“金九十银”旺季因素的影响，南京全年二手房有望上10万套。

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