今年楼市最大的关键词是去库存。

从南京网上房地产官网上来看，目前南京楼市共有163379套二手房正在挂牌。据我观察，现在有不少小区正加速出货中……

不少二手房止跌转涨，价格趋于稳定；小区挂牌不到十天就被拍走，甚至有的房源仅挂出去一天就被秒！

根据二手房的市场反应，南京楼市确实已经回暖！

突发！南京不少二手房止跌回涨！从二手房市场的成交现象，我们发现，过去以价换量的现象已经得到了有效控制，许多小区的价格已经稳住了，甚至有的还能反跌为涨。

1、金隅紫京府

河西中金隅紫京府，最近带看火热，近一个月带看有242次，正在大量出货中。

虽然成交数量非常可观，但金隅紫京府没有因此就房价不稳。

这个月刚成交的一套建面约123.25㎡的三房房源，它的成交单价还能保持在51359元/㎡，成交总价是633万。

而5月同样户型的房源，成交单价还是50126元/㎡，成交总价是618万。可以看到，它的二手房价不仅止跌，还呈现出了上涨趋势。

2、仁恒翠竹园

城南花神湖畔的的仁恒翠竹园以品质著称，到现在价格也依旧坚挺，并且还在小幅度回涨。

6月底成交的一套建面约171.68㎡的四房房源，成交单价是38443元/㎡，成交总价是660万。

而同户型房源，三月份的成交单价还是34988元/㎡，成交总价595万，三个多月时间，就涨回了六十多万，还是很不错的。

3、天鹅堡

河西南标杆天鹅堡，价格也在回涨。

同户型的四房房源，去年年底的成交单价是40015元/㎡，总价650万。而上个月的成交单价则是44631元/㎡，成交总价725万。

相当于一套房源多卖了七十五万，尽管涨幅不是很大，但也在回升了。

4、郦城御园

位于河西中奥体板块的别墅郦城御园，小区南门出去则是江苏大剧院，绿博园在侧，地理位置非常优越，价格方面也十分坚挺。

上个月最新成交的一套房源，成交单价48994元/㎡，成交总价1250万，成交总价创下小区新高！

挂牌1天成交！南京这些小区超好卖！另一方面，南京的许多二手房正在飞快出货中，仅仅挂牌一天，就被人拍下！

1、奥体新城清竹园97.77㎡2房，1天成交

奥体新城清竹园位于河西中板块，紧邻地铁2号线梦都大街站，周边还有金鹰、中央、华采等商业体，因为绿化率优越而出名。

小区最近在二手房市场上热度很高，近九十天有8套成交房源，近一个月带看有109次。

上个月成交的这套97.77㎡二手房，成交周期仅一天，非常迅速。

2、锁金四村60.54㎡2房，1天成交

锁金四村位于玄武锁金村，位置不用多说，左手紫金山，右手玄武湖，在二手市场一直是不愁卖的。

就像这套建面约60.54平的两房房源，挂牌当天就被拍下！

3、星河天赋118.47㎡3房，1天成交

位于新玄武的星河天赋不仅价格坚挺，在二手房市场上流动性也很好，出货迅速。

5月份成交的一套房源，挂牌周期只有一天，就被拍走。

4、世茂城品118.17㎡3房，1天成交

还有位于雨花软件谷板块的世茂城品，一直是成交热盘，板块内非常受欢迎。

这套成交迅速的房源，从挂牌到成交不过1天！

5、花语熙岸府97.98㎡3房，1天成交

位于江北核心区南工大板块的次新小区花语熙岸府，当年开盘可是人山人海，首开144套房源吸引了4821组买房人，中签率不足3%，最近再次引起关注。

不久前成交的这套建面约97.98㎡的三房房源，成交周期也是一天，堪称神速！

整体来看，南京楼市正有越来越多的二手房止跌回涨，价格逐渐稳住；不少小区出货频繁，挂牌当天就被秒。

二手房最能反应市场的真实状况，种种迹象表明，南京楼市在回暖了，而且整体稳定了不少。

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