今年可以买房吗？许多人都在纠结这一点，毕竟普通老百姓的钱又不是大风刮来的，要是晚买房两年，能省下几十万，那么没有人会拒绝这个提议。

对此，有房地产专家对未来房地产走势做出了10条预测，有买房想法的朋友一定要看下去。

第一，现在的房价不是最低点

尽管房价已经连续跌了两三年，但目前依旧不会是底部，因为商品房库存依旧很高，同时交易量对比前几年已经腰斩。

拿今年1-3月份的销售数据来看，百强房企销售额为7729亿元，对比2021年同期30759亿元的销售数据来看，今年商品房的销售情况可以说是非常惨淡。

在库存房和债务的双重压力下，房企会采取更多的措施进行降价卖房，这对购房者是一个好消息。

房地产的地点更可能在2025、2026年的时候，所以有意愿买房的朋友可以再等一等。

第二，买房的朋友要选对时机

买房的时机很重要，现在买房更可能卡在半山腰，未来2-3年会是不错的购房时机，千万不要错过这个机会。

第三，未来的商品房品质会更高

经济发展让居民对住房有了更高的要求，特别是对于城市中产来说，普通商品房已经无法满足他们的需求。

对此，开发商会花费更多功夫在提升房子品质上，以满足居民对住的舒服、有品质的需求。

第四，合理规划贷款年限

如果收入没有达到和房价匹配的水准，千万不要强行上车，也别对未来收入情况过于乐观，贷款买房一定要规划好收入和房贷的比例，别让房贷开支影响到家庭生活质量。

如果贷款买房，最好把贷款期限控制在10年以内能还清，这是比较合理的贷款时间。

第五，政策调控因素不可忽略

房地产市场非常容易受到政策因素影响，最近几年来政府加大了对房地产行业的调控力度，严格控制住房限购、贷款政策，确保房地产市场回归理性。

未来房价走势，会很大程度受到政策调控影响，这一点是不可忽略的。

第六，未来房子会更加环保

随着居民环保意识的普及，以及建筑行业相关绿色环保条件的收紧，未来开发商会在房子建设过程中使用更多绿色环保材料，这也将为居民提供更健康的居住环境。

第七，大城市的房子价值会更高

尽管人口已经负增长，但参考日韩的经验，未来经济发达的大城市人口依旧会吸收欠发达地区的年轻人口，继续保持人口正增长。

而房价说到底还是取决于需求，随着人口不断涌入大城市，未来大城市房子的价值会比小城市更高。

第八，购房者要始终保持理性心态

购房者应该合理权衡购房风险，理性对待房价涨跌，根据自己的经济实力合理选购房屋。

第九，小城镇或许会迎来新机遇

随着新型城镇化政策的推进，未来小城镇的经济也将迎来更多政策倾斜，这会给小城镇的房地产市场带来新的机遇。

第十，人工智能的发展会给购房者提供更加便利

最近两年人工智能成了最热门的新兴行业，人工智能不只是程序员或创意工作者独有的工具，随着人工智能发展，我们未来看房也会变得更加方便，收集相关房地产相关信息也会更加实时准确，这些都会给购房者提供更多便利，购房体验也会更加高效。

我们致力于保护作者版权，内容来自网络，因无法核实出处，如有侵权，请联系我们删除！