众所周知，房地产发展热度降低后，楼市调控政策必定会有调整!只是具体调整幅度情况就要看各地的力度了！而2023年楼市优化调控力度是调控政策出台以来力度最大的一年，甚至很多城市已经放开限购！

限购可是楼市的大门，只要一放开多少会降低购房门槛，提高部分购房需求。据不完全统计，目前已经有23个城市优化了楼市限购政策，包括沈阳、大连、南京、兰州、青岛、福州、厦门等地;第二、其中13城更是全面取消限购，包括兰州、济南、郑州、青岛、南京、长沙等城市。从已调整的限购城市中，一线城市除了广州外，其余的是没有放松其他想政策的。不过，近期这个“障碍”似乎终于要被扫除了，或继续拉动房价上涨？

10月24日，上海金山区出台楼市新政，主要明确调整有两点，其一是购房资质审核从家庭放宽至个人；其二为非上海户口购房的社保/公积金年限，从5年缩短至3年。这个新政就是属于变相的放宽限购，这个信号也意味着如果楼市成交效果仍然不佳，可能上海其他区域或者是北京和深圳等城市仍可能会继续放开楼市限购政策！这样下来，市场热度肯定会提高，届时房价就有可能会上涨！当然目前只能是预测，具体还要根据实际情况来看！

不过，一旦楼市全面取消限购，是会影响所有人的，无论是已经买房的还是没买房的，都是有点影响，尤其是低端较好的房源，价格不用想都会上涨，但对于房源位置较差的项目，可能就会被冷落，从而出现房屋价格下降的情况。但笔者认为，只要全面取消限购，那么就会有部分炒房客的出现，从而打开炒房大门，这样好房源就会被抬高价格，尤其外地户籍人员在一线城市打拼的家庭，想要在一线城市安家的话，那么放开限购后就是一次大机会！这样的情况下，你们觉得房价会被拉高吗？

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