近期，各地房地产政策加速调整优化，从降首付、降利率、落地“认房不认贷”，到部分松绑或解除限购，从二、三线城市到一线城市，政策出台愈发密集，调整力度不断加大，这在一定程度上提振了市场情绪。

九月以来房地产政策加快优化调整

9月份以来，除了此前的降首付、降利率，以及全面实施“认房不认贷”之外，限购政策也开始出现松动。沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥等城市先后宣布全面取消限购，特别是9月20日，作为一线城市的广州也宣布调整住房限购政策实施范围。在业内人士看来，这么多城市优化调整限购政策，释放了更加积极的信号，有助于进一步提振市场信心，巩固当前市场预期。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微：比如说房地产市场上新房和二手房的带看量在不断上升，二手房市场上的挂牌量也在加快增长，实现了供求更加活跃的这样一些迹象。这些政策的调整也让很多居民，特别是刚需和改善性居民得到了很大的支持，有利于刚性需求和改善性需求加快释放。

最新统计数据显示，9月，一线城市成交面积整体同比持续下降，但环比小幅回升，环比小幅上涨4.17%。分城市来看，北京本月环比涨幅最大，为26.9%；广州环比涨幅次之，为15.0%。整体看，在利好政策的带动下，一、二线城市市场活跃度正在逐步增加。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微：那么在供求双侧政策的优化和调整下，现在一些政策效应开始逐步显现。比如说在一线城市，北京和上海出现了交易量和价格止跌企稳的迹象，总体上来看，政策效应还需要进一步的释放，后期我们觉得还需要进一步加强对房地产市场运行的监测。

业内人士表示，基于市场形势等因素的变化，本轮放松限购政策的效果不会像市场预期的那么大，市场交易的恢复需要更长的时间。不过，从中长期来看，改善性需求前景广阔，未来仍有较大发展空间。

我们致力于保护作者版权，内容来自网络，因无法核实出处，如有侵权，请联系我们删除！