北京上海自从落地认房不认贷政策后，大家对于新政起到的效果很是关心。距离两地执行新政已经有段时间，北京上海9月份的楼市确实热闹起来了，京沪“金九”行情显现，新房周成交量环比翻倍，二手房也明显回升。

根据诸葛找房数据研究中心的数据显示，第39周(上周)，北京新房成交了2472套，环比上升134.63%，二手房成交3713套。环比上涨6.39%，这是新房连续三周上涨，二手房连续七周回升。可见北京在认房不认贷政策的热度下，市场回升明显，前期看房人数、咨询量就很多，到月末慢慢从观望转为成交量，楼市的积极变化也让在北京买房的人增添了一些信心。

而且昨日北京二手房市场也传来了好消息，北京链家将中介费率从房屋成交总价的2.7%降低至2%，买方和卖方分别承担1%，中介费率下调了，二手房交易成本有望降低，将进一步利好北京的二手房市场。

再来看上海，据了解，上周上海新房成交3232套，环比上涨超400%，达到年内高位水平，二手房方面也是稳步回升，截至9月24日，上海二手房单月已成交14498套，9月23日单日就成交了864套，涨势可喜，因此业内人士预测9月份上海二手房的成交量可能会突破1.8万套。

而近日上海徐汇区热门楼盘云锦东方三期二批次加推的105套房源，正式开盘当日售罄的消息也得到了很多人关注，要知道单套豪宅最高总价9618万元，能在开盘日就卖掉那么多房子，跟新政也是离不开关系的。

可见，北京上海在新政后，不管是新房还是二手房都有所回暖，这对提振市场信心是有一定效果的，虽然二三线城市的表现不及京沪，但后续政策持续加码，楼市的成交量还是有望回升的，毕竟市场情绪的全面恢复依然需要时间，房价不像菜价，不是说买就能买的，除了新政刺激，大家还是得考虑自己的钱包以及后续的房贷问题！

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