持续低迷了一年多的楼市，在今年二月份以来表现出了不俗的市场行情，部分一二线城市新房二手房成交量均有明显提升，其中二手房表现明显强于新房市场，这让房产投资者们看到了市场回暖的信心，纷纷开始鼓吹房价即将上涨，要买房的赶紧，甚至有些开发商已经涨价了，特别是3月份市场热度明显高于2月份，这让不少刚需们对于接下来房价会不会上涨有了一些担心，毕竟按照过去的市场经验来看，市场低迷之后往往会出现明显的反弹趋势，之后就是明显的房价上涨，但从目前4月份的市场趋势来看，楼市热度已经不如3月份那么高光了，这波市场小阳春仅仅只持续了2个月的时间，可能只是季节性的市场波动而已！

现在已经到了4月份下旬，基本上4月份的市场行情不会有什么大的波动了，看来目前我们的市场还没有真正的迎来回暖趋势，一季度房地产数据中，除了商品房销售额略微高于去年同期以外，其他相关数据都还没有回正，这更加坐实了一季度的市场回暖是季节性的，只不过因为今年春节提前一个月，楼市波动也出现在了二三月份。目前从市场了解到的信息来看，开发商的资金压力依然还是很大的，投资拿地的积极性还没有回到前几年的水平，特别是三四线城市，那么接下来的五一假期，将会大概率成为开发商冲销量的重要时机！

据笔者了解，目前不少三四线城市的开发商在4月初的时候，就已经在筹划五一假期的促销活动了，推出了一些特价房源，并且还会赠送一些礼品，目的很明确，就是要在五一期间抓住机会。今年五一是疫情后的第一个五一，有五天假期，从目前的车票信息来看，五一假期的人口流动大概率会出现现象级，很多人将返乡，那么这期间就是三四线城市楼市的一次机会了，毕竟今年以来，少有听到关于三四线城市楼市火爆的消息，其实也是真实的反映出今年三四线城市楼市有多么的低迷。

今年五一假期笔者认为三四线城市楼市将会迎来一波短暂的销售高峰，之前一些观望情绪比较浓的刚需们将会在五一返乡买房，加上三四线城市新房价格降低明显，是买入的不错时机，能够从一定程度上缓解三四线开发商的资金压力，但五一过后能否持续下去，就要打一个大大的问号了。毕竟三四线城市楼市现在遇到的问题很难，主要就是购买规模和购买力弱，所以，即便三四线城市没有限制性的政策，新房价格也跌了不少，但市场最近一年多来一直都不温不火，返乡置业者几乎成为了三四线楼市的救命稻草了！

总的来说，五一假期是全国开发商冲销量的一个关键时期，一二线城市楼市将迎来今年第二波楼市小阳春，三四线城市也可能在五一期间销量有明显提升，只是这个持续性可能不如一二线城市，毕竟三四线城市和一二线城市各方面的资源差距还是很大的，而且长期都很难发生本质的变化，三四线城市今年的楼市压力可能会更大，持续时间会更长！

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