我们的楼市火热了20年的时间，可最近一年多来，市场热度急转直下，这是很多人都没有意料到的，毕竟在过去的楼市发展中，我们对于楼市热度持续升温深信不疑，认为房价就是永涨不跌的，可本轮楼市降温却打破了很多人对于楼市的原始认知，其中表现最为深刻的一点就是，不少人在前几年买入的房子，其价值出现了缩水的情况，这让房子保值增值的属性受到了质疑，在这样的一个市场环境下，我们的楼市销量去年可以说平平无奇，不仅没有新的增长，反而还出现了明显的下滑，对于很多房产投资者们来说，他们真的迫切希望楼市能够企稳回暖，这样他们的投资才会有希望！

而自今年春节过后，楼市就出现了升温的迹象，2月份的市场热度明显高于前几个月，新房二手房均有不错的市场表现，当时就有不少人认为市场即将迎来反弹，而3月份的楼市比起2月份还要火热，这让开发商们对于今年接下来的市场走势更有信心了，认为楼市“小阳春”出现了，一些房产销售们都在市场上鼓吹房价即将上涨，新一轮上涨趋势已经形成，这些信息对于市场上的购房者来冲击不言而喻，笔者很明显的感知就是，最近不少网友们都在咨询一个话题，那就是今年房价是不是要涨了，要不要现在买入？那么我们的市场真的要回暖了吗？

最近一直在观察一些城市的周成交量，发现从3月底开始就有了一个下降的趋势，而到了4月第一周，这种下降的趋势则更加明显了，而且现在已经到了4月份中旬，我们从网络上很少能看到关于4月份楼市火热的消息，相对于二三月份来说，4月份关于楼市的信息似乎少了很多，甚至有那么一些冷清了。对于这种情况，其实笔者认为就是本轮楼市“小阳春”已经过去了，4月份很难像二三月份一样保持继续火热的趋势，这也是在很多人的意料之中。因为每年上半年的三四月份都是楼市的一个销量旺季，今年因为春节早，所以热度就提前到了二三月份，并不是网上所说的市场即将迎来大反弹了，其实是市场常规的一个规律罢了，只是被开发商们故意的放大了！

今年的楼市压力依然还是很大的，并不是像最近一些专家说的那样，很快就可以企稳回暖。这一年多来，我们的购房成本一直处于持续降低的状态下，购房门槛也是一降再降，可以说现在市场上符合购房的群体应该是比之前规模更大的，但市场热度一直都是比较的稳定，主要原因笔者还是因为市场信心不足，以及我们的潜在购房群体已经不多了，这两个原因其实想要得到良好的解决不太容易。首先，购房信心想要修复，那么房价肯定是需要上涨的，而这里矛盾的一点就是，现在正因为没有什么购房需求，房价想要涨起来就变得困难，可以说没办法形成一个良好的楼市生态闭环。因此，今年这波小阳春应该是过去了，下一波小阳春什么时候能够形成，还要看接下来的市场趋势会向着怎样的方向发展！

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