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全款买房怎么样?全款买房要注意哪些事项?
发布时间:2019-12-02 08:53:29 , 本文共5人阅读。

许多经济状况好的家庭,买房会选择全款买房。一般来说,全款买房好处很明显,可以减少利息支出,而且还有可能会得到一定幅度的买房折扣,也可以省下许多繁琐的手续,节约了时间。但前提是购房者必须有足够的资金做后盾。那么全款买房怎么样?全款买房要注意哪些事项?

  

全款买房的优点:

1、总费用较低廉

全款买房比起贷款买房,虽然听起来一下子花费的钱数较多,但是从总钱数看起来,其实比贷款买房低廉,因为可以免除各种手续费,银行利息等。而且,如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同,省时方便,也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、转让容易出手

如果想要将房屋出卖,贷款买房由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

3、后期没有压力

付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,*事*毕。

4、生活品质将提高

一次性付款买房不用每月还月供,减少经济压力,可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款买房的缺点:

1、经济压力大

如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出。

2、有风险、没保障

如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

全款买房要注意哪些事项?

1、注意写清免责情况

在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间

要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期

要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积

购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处

签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

提醒购房者全款买房,都要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定。不要因为省事儿就选择全款买房,忽略了自身资金储备,最后导致家庭的生活开支都无法正常运行。


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