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房产变更登记怎样办理不知道?提前做好准备,提升办理效率!
发布时间:2019-11-23 09:22:32 , 本文共18人阅读。

房产变更登记是什么?房产变更主要是指当房地产的权利人法定的姓名或者其用途发生更改的时候,所有人就需要申请权属情况发生变化之后的相关登记。这是对于房产安全与房产性质的考虑,同时,也是对于房产所有人的负责。那么,如何办理房产变更登记呢?接下来就来具体介绍一下。

    

办理需要经过的过程

首先是提出相关的房产变更申请。申请人可以持相关规定的需要提交的申请资料前往到房屋所在地的房管局进行申请的提出。在进行之前,房管局方面会首先对打算变更的房产进行登记方面的审核。满足了相关的登记条件的申请人,房屋所在地的房管部门将会对房产进行现场的调查,以确保是否完全符合标准、要求。如果初审是合格的,那么之后就可以上报到市房屋的产权的相关的登记。

然后就是审核以及制证。不是说,只需要上报就可以了,同时市房屋产权登记需要进行相关的房屋信息的复审、核准之后,才会进行签发房屋的权属证书。最后就是申请人进行相关手续的交费,然后就可以领取相关的房屋的权属证书。一定要注意的是,申请人或者是经办人需要持有本人身份证到房屋所在地的房管局进行相关费用的缴费,这样才可以领取到所申请的房屋的权属证书。

   

房产变更登记具体审核的部分

上面具体指出了房产变更登记需要的各个过程,接下来就是各个过程中主要审核的方面了。这样有利于申请者明确需要提前做好的相关准备。在最先的申请环节中,申请人除了要填写房产变更登记的申请书之外,还要依据规定提交个人身份证、原有房屋权证、房屋买卖的合同等等各方面的证明材料。所以说申请之前一定要准备好以防万一。

其次,在调查的阶段,相关机关接受了申请人的申请之后,就会开展具体的调查,调查内容主要包括房屋的权属、房屋的位置、房屋的性质、房屋的面积等等,这些都是会经过具体的调查的。在正式通过调查的阶段之后,登记阶段会对这些信息进行相关的审核登记,和一些其余事情的处理。最后也就可以顺利经过缴费获得权属证书了。

对于房产变更登记需要注意的地方一定要做好准备,这样才有利于各方面的效率。


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