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南京上半年新房上市量激增,二手房成交周期拉长
发布时间:2019-07-11 09:08:34 , 本文共45人阅读。

南京上半年新房上市量激增,二手房成交周期拉长

 据数据统计,2019年上半年,南京新房上市量同比增长43%,特别是今年4月-7月新房上市量逐月攀升,月均在7000套以上。

 今年二、三月,由于上市量低迷,南京新房市场出现了短暂的供不应求现象,随着上市量激增,目前新房市场又有些供过于求。

 据2019上半年南京房地产大数据报告,上半年南京新房成交规模约为3.5万套,日均200套左右。从成交活跃区域来看,主要是集中在高淳、溧水和江宁,预计下半年供应量将发生变化,上市集中区域距主城更近。

 南京新房供应成交规模基本平稳,价格涨幅基本在可控范围内,土地市场也暂未出现过热现象。区域分化现象依然存在,不过开发商、购房者心态趋于理性。

 作为楼市冷热“风向标”,南京二手房市场出现了成交量价微涨、交易周期拉长等特点。

 据数据统计,上半年南京二手房市场挂牌量共计7.3万余套,累计成交3.7万余套,成交量同比微涨;房源成交周期151.5天,环比增加了31.32天。

 南京二手房市场逐步回归理性。从交易结构来看,市场供求关系均衡,成交周期有所拉长,议价空间小幅收窄。预计今年下半年,南京二手房市场将继续保持稳定,成交量价或有小幅回落。


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