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买新房和买二手房区别大?过来人:未来三五年差别更大
发布时间:2019-06-26 08:50:39 , 本文共262人阅读。

买新房和买二手房区别大?过来人:未来三五年差别更大

由于各种因素的关系,很多人在买房子之前会考虑二手房,虽然影响的因素有很多,但不得不承认高居不下的房价是很重要的原因,大家都是拿自己的血汗钱来买房,买到好的房子,不仅生活更加的方便,房子还会有入住的空间,最近就有人再说,前3年买房子的人已经翻倍赚了,其实这的确是很常见的事情了,也有人后悔自己当初买错了房子,现在亏在自己手里卖不出去。

未来有很多事情都是未知数,房子也算是一个投资,新房子和二手房还是有很大的区别,新房是自己和开发商的协议,而二手房是经过转让签订协议,中间需要的费用和程序还是很多的,同一地段的新房和旧房相比,自然是二手房更便宜,但新房的房子从始至终都是自己的,未来三五年过去了,或者买这两种房子的人会出现更大的差别。

1、二手房

放眼往市面上面一看,出现了很多二手房,大家都是出于各种原因后选择转手的,大部分的转让都是因为房子升值了,自己觉得是时候甩手了,赚个差价也是不错的,而二手房的交易始终都是在私下进行的,有一个靠谱的原户主和中介都是很重要的,毕竟上当的人也不少。

而我们还需要考虑之后的转让手续费用等,住过的房子都会有一定程度的受损,尤其是有一些房子房龄太大,房子的使用年限总共是70年,到原户主手上的时候就只有60多年,到自己手上就更少了,而一些小公寓房更是只有50年的年限,还有一点就是我们一定要搞清楚这个房子以前的用途、为什么转手等问题,毕竟这房子里干过什么事自己也不清楚,所以说转让有风险,出手需谨慎。

2、新楼房

新楼房最优势的就是它是从始至终都是属于自己的,当然和二手房相比,这房子房价自然还是高不少,不管是新房还是旧房,都有毛坯和精装房各自的价格,二手房的精装不好,还得自己拆掉翻修,但是新房就不用担心这样的问题,一般房子年限是从开发商拿到出售合同开始算的,拿到自己手上的新房至少了过去了6年,不管怎样也比二手房的年限长很多了,也是自己和开发商之间的签订,所以中间各种渠道的麻烦事也会少很多。


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