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购房知识—二手房公积金贷款办理流程有哪些?申请公积金贷款呢?
发布时间:2019-06-22 09:22:41 , 本文共83人阅读。

购房知识—二手房公积金贷款办理流程有哪些?申请公积金贷款呢?

随着现在房价的增加,很多人在买房的时候不能付全款,因此公积金贷款是人们贷款购房的选择之一,那么二手房可以用公积金贷款吗?什么条件能申请公积金贷款呢?

办理二手房公积金贷款的流程有哪些?

1、申请

2、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明》一式三份和交易前的房屋所有权证原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件,最后确认该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并料理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上所有手续料理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》通知银行放款。

5、还款

一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

什么条件能申请公积金贷款呢?

1、借款人收入稳定,信用良好,具备还款能力;

2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限;

3、当前公积金账户中额度够用;

4、借款人有能力支付该套二套房的首付款;

5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

此外,借款人在申请二手房贷款前,一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件,尤其是二手房房龄,因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。


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