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租金上涨,在南京租房时做好以下这些方能避免入坑
发布时间:2019-05-11 09:06:31 , 本文共109人阅读。

租金上涨,在南京租房时做好以下这些方能避免入坑

   对于房租涨价,其实大家心里也早有逾期。例如长租公寓因为改善居住条件,增加装修配套,有一个合理比例的涨幅,这可以理解。但是,一些中介利用手里的巨量融资,争抢房源、哄抬租金,以及一些个人房东跟风涨租,驱赶租客,这些扰乱市场,增加市民租房负担的乱象,理应好好整治。作为租客,也应加强防范,遇到以上乱象,也要积极曝光,维护自己的合法权益。另外,除了中介哄抬房租,房东跟风涨租,大家还要小心很多租房的坑,特别是第一次租房的应届生。那么如何才能在租房时避免入坑呢?其实做好以下这些就差不多了。

1、确认房东身份

在确认租房之前,要核对房东身份证原件、房产证原件,搞清楚签约的人是房东本人还是二房东。如果是中介公司代理,也要找正规中介。这样做的好处,一是方便谈价格,二是遇到纠纷方便维权。

2、看清楚合同条款

确认合同地址是否与房产证地址一致,租赁期限、付款方式和口头承诺的是否一致等信息,避免纠纷。如果是转租,也最好能见到房东,跟房东另外签合同。水电气费、管理费、网费等各种费用要问清楚。

3、检查房子的安全性

看房时要注意检查防盗门窗是否能关严,水电设施是否有故障、煤气是否安全,有无煤气泄漏检测装置和电路有无接地线(城中村两大重要安全措施),手机有无信号等。房子周围监控最好要齐全,尽量不要选择居住在偏僻深巷里。

4、最好看两次房

看房最好看两次,一次白天去,一次晚上去。白天和晚上看房,看到的信息是完全不同的。包括房间采光、周边照明、保安巡逻,房间噪音情况等各种细节。最好能找小区居民或者此前的租客问问,房子有啥毛病,他们都一清二楚。

5、加装更换设施

在入住之后一定要换锁,不要嫌麻烦。有必要的话,还要加装摄像头,换个厚实的床帘,注意保障自己的安全和隐私。

6、了解合租租客

如果是合租,最好提前去合租租客的房间转转,简单谈上几句,以此初步了解对方是怎样的人,避免刚搬进来就因生活习惯、作息时间、性格等原因产生冲突。

7、赔偿及退房

房间里有什么家具家电,自然损坏谁负责,退房怎么退,这些都要注意。水电气读表也要拍下来,很多人退房时会因为家具家电、卫生保洁、水电气费用等原因,被房东扣大笔押金,所以一定要事前商量并确定清楚。

以上就是广大租客在租房时需要注意的七大方面了,只有做好了这些方能避免入坑,减少不必要的一些麻烦。当然,大家在租房时也应选择安全可靠的租房平台,这样出现的问题相对就会少很多了,自己租房也会更加省心。


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