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南京4月成交火爆,5月份何去何从?
发布时间:2019-05-04 09:13:46 , 本文共92人阅读。

南京4月成交火爆,5月份何去何从?

   南京楼市“金三银四”已经收官,成交量如何呢?5月1日南房在线从南京网上房地产数据了解到,今年3、4月份南京新房成交量14649套,比去年同期上涨了60.6%。二手房成交14659套。

从区域板块来看,新房成交量最大的依旧是江宁、江北,其次是栖霞区。 二手房成交鼓楼区成交量位列全市第一。

   4月南京二手房成交9581套,比上月的5078套上涨了4503套。其中鼓楼区成交2060套,成为上月全市成交量第一。同时,4月份南京二手房新增房源6837套,比上月的9510套下降了2673套。

从各区成交情况来看,鼓楼区以2098套成交量位列全市第一,秦淮区以1376套的成交量位列全市第二,建邺区以1350套的成交量位列全市第三。

   新增房源6837套,比上月下降了2673套。

二手房统计数据显示,南京二手房4月份挂牌量6837套,比上月的9510套下降了2673套。

从各区挂牌量来看,江宁区二手房挂牌1327套居全市第一,鼓楼区二手房挂牌1194套居全市第二,浦口区二手房挂牌1092套居全市第三。

南京网上房地产数据显示,4月份南京共卖出7384套新房,相比上个月的7359套房,环比上涨了0.3%。

    

其中,江宁区成交1709套,稳居第一,占3月份成交总量的23.1%。其次是浦口区,成交量1005套,占比13.6%,第三名溧水区紧追其后,成交928套,占比12.6%

栖霞区本月成交量907套,占比12.3%,位列第四。成交量最低的前三为分别是秦淮区(39套)、玄武区(121套)、雨花台区(238套)。

南京5月成交住宅面积分布情况

 

从面积上看南京4月份成交超过8成都是改善型住宅,刚需和投资型占比2成。南京整体的成交数据还是符合房住不炒的理念。

二手房有个很重要的数据是挂牌新增房源,4月份挂牌新增房源6837套,比上月下降了2673套。5月份整体的挂牌新增房源数量应该还是要递减的,意味着市场的挂牌价会上涨,而且市场整体的购买力在下降。只要没有政策调整的利好,相信南京5月份的二手房成交量会比4月有所下调。


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