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南京二手房部分税费减半!未满2年的二手房缴费将降低!
发布时间:2019-04-27 09:00:10 , 本文共32人阅读。

南京二手房部分税费减半!未满2年的二手房缴费将降低!

南京二手房市场迎重磅利好!

根据南京二手房最新税费缴纳单显示,二手房交易税费迎重大变化,住宅方面三大附加税减半征收,非住宅印花税和三大附加税都减半征收!

对于未满2年的二手房,买卖过程中所缴纳的费用将大大降低!

即日起出售不满两年住宅时,城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费(三项合计约为总房款/1.05*0.6%)减半征收。

南京落户官方证实!南京二手房部分税费减半属实放宽

目前,南京二手房交易中针对已满2年的房产免征增值税,不满2年的房产则需要缴纳增值税。

在计算增值税时,是按照总房款的5%计征,同时,还需缴纳三大附加税,包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费,这三项附加税合计为总房款的0.6%。

因此,在南京市的二手房交易过程中,增值税和附加税的缴税比例通常是按照总房款的5.6%计征。

对于未满2年的二手房,买卖过程中所缴纳的费用将大大降低!

即日起出售不满两年住宅时,城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费(三项合计约为总房款/1.05*0.6%)减半征收。

    

出售非住宅时,除以上三类税种外,印花税(总房款*0.05%,买卖双方均须缴纳)也减半征收。(具体减免金额以税务部门核算为准)

  

其实南京不是最早实行二手房部分税费减半的城市。

早在1月25日,深圳税务局发布了一则税收减免政策通知,其中提到:对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

2月1日,深圳市不动产登记中心发布的关于《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》中提到:增值税小规模纳税人可享受城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税的减免优惠政策。

有业内人士指出:这一利好是国家降税减费政策的一部分,是为了落实减税减负的方针,并不算是房地产调控政策。

不过对于买房人而言,要从口袋里掏出的税费减少了,也不失为政府给予的福利。

附:南京最新二手房交易税费一览:

 

 

 

 

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