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4月南京房贷利又降了!有银行仅执行上浮8%!
发布时间:2019-04-09 11:16:09 , 本文共165人阅读。

好消息!银行贷款利率又降了!

根据最新消息,南京14家银行的首套房贷利率全部在上浮15%以下,最低上浮仅8%!

 看看南京最新银行利率

市场回暖,南京各大银行利率也在下行。

                                      

目前房贷利率最低的银行为汇丰银行,仅上浮8%;

建设银行、平安银行、民生银行、华夏银行、邮政储蓄银行等目前对于首套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%;工商银行客户经理表示,首套房贷款利率的折扣区间为上浮10%至15%,但具体要看客户资质;

江苏银行、中信银行等目前执行首套房贷款利率上浮12%,而招商银行、紫金农商银行、广发银行、农业银行、兴业银行、广州银行等上浮15%,交通银行客户经理表示,目前首套房贷款利率为上浮15%至20%。

更有多家银行表示,在此基础上,房贷利率仍有下调空间,可以具体详谈。

二套房方面,南京房贷利率普遍上浮10%-20%。其中,利率最低的仍然是汇丰银行,二套房利率上浮10%。

但不管怎么说,相比之前南京二套房房贷利率普遍上浮25%来说,已经下降了5%。某银行客户经理表示,纯商业贷款在一个月内可以下款。

此外,不少市民在申请贷款时,从银行处得到的消息,目前贷款已结清的二套房可按照首套利率执行,有银行经理表示目前已经在执行了。具体的还要看客户与银行之间的沟通。

全国利率下行 折扣都出来了!

融360大数据研究院监测的最新数据显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比上月下降0.03%,连续三个月回落。虽然目前3月份的贷款利率水平还未出炉,但可以预想的,数据会保持跌势。

                 

不仅南京,全国不少城市的利率都在逐步放松。据了解,宁波房贷利率3月再次下调,首套房贷利率从上浮15%调整至基准上浮5%,二套房利率从上浮20%调整至基准上浮10%。

房贷利率今年会怎么走?
现在的房贷利率下调或许只是个开始。上个月,央行行长答记者问时提到:下调准备金率在中国目前情况下还有一定空间。这意味着在2019年,央行降准和降息的步伐仍然不会停滞,银行有望获得更加充裕的资金面。在银行房贷投放意愿强烈的情况下,房贷利率还有继续下滑,直到大范围回归基准的可能。
银行钱袋子一放松,楼市的热度就应声而上。今年利率的走势会是如何?楼市是不是要重回火热?

东方金诚首席宏观分析师王青表示,历史上看,房贷利率运行趋势一旦形成,通常会持续一段时期。接下来几个月房贷利率下行趋势仍会延续。不过,考虑到当前‘宽信用’主要针对民营、小微企业等实体经济,房地产领域仍是抑制泡沫、防范风险的重点对象,未来房贷利率下降势头或将会比较缓和。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼分析,2019年流动性合理充裕,银行手头资金充足。这种情况下银行下调房贷利率,属正常操作,与此同时,当前银行风险偏好仍低,个人房贷尤其是首套房房贷不良率的历史表现较好,是银行的优质资产,以低利率政策加大投放很正常。未来,个人房贷利率后续仍有下调空间。




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